Huset iscenesatt med smakfulle møbler og innredning? Kryss av. Åpent husskilt på gården? Kryss av. Kjøkken benkeplater glitrende rent? Kryss av.
Du har krysset av i nesten alle boksene for å vise huset ditt til potensielle kjøpere - men det er fortsatt et veldig viktig trinn du sannsynligvis glemmer når du prøver å selg boligen din : Skjule dine personlige dokumenter og verdisaker.
Eiendomsmeglere sier at denne ofte oversett fasetten ved å selge et hjem er helt kritisk, ikke bare for å beskytte mot identitetstyveri og andre personvernhensyn, men også for å forhindre at dårlige aktører-både på internett og i virkeligheten-senere kommer hjem til deg å stjele verdisakene dine.
jeg ser stadig 1234
Når jeg noterer et hus, forbereder jeg alltid selgerne mine på å skjule personlige dokumenter - for eksempel skattepapirer, medisinsk informasjon, fakturaer, fotografier, dyre smykker, uerstattelige gjenstander og medisiner, sier Jennifer Okhovat , en eiendomsmegler i Los Angeles. Spesielt i en tid hvor vi tilbyr 3D-turer og fotografering som kan leve på internett lenge etter at eiendommen er solgt, vil du være ekstremt forsiktig med informasjonen som finnes.
Okhovat råder sine kunder til å lage et slags trygt rom, skap eller skuff for å lagre konfidensielt papirarbeid og verdifulle eiendeler. Potensielle kjøpere er av natur veldig nysgjerrige (de prøver tross alt å ta en stor økonomisk beslutning), så det er viktig å angi ett område i hjemmet som kan være låst og låst eller at kjøpere ikke har noen virksomhet å snuse rundt. i.
En faktisk safe eller låsekasse er ideell, men ikke alle har en, og hvis de gjør det, kan det hende at en safe eller låsekasse ikke er stor nok til å inneholde alle selgers verdifulle eiendeler.
erkeengelsymboler og betydninger
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , en eiendomsmegler i New Jersey, anbefaler å gjemme verdisaker inne i en kommode eller i et annet møbel. Kjøpere er der for å se huset, ikke dømme eiendelene dine. Han anbefaler også å leie en off-site lagringsenhet, som kan gjøre dobbeltarbeid mens decluttering hjemmet ditt.
Ja, det er upraktisk å lagre dine følsomme eiendeler hver gang noen vil se huset ditt - spesielt ting du bruker regelmessig, som papirer og medisiner - men det er bare en nødvendig del av å sette hjemmet ditt på markedet, sier han.
Vi lever annerledes når vi selger bolig mot når vi ikke selger bolig - det er noe jeg prøver å understreke for alle selgerne mine, sier han. Når meglere gjør avtaler for å bringe sine kjøpere til hjemmet ditt, ser kjøperne på rom, plass og fasiliteter i hjemmet. Kjøpere åpner ikke kommoder og graver gjennom eiendelene dine.
Et annet alternativ? Pakk de personlige tingene dine i en eske eller koffert, og ta dem med deg når du forlater huset for å vise dem eller lagre dem i en låst bil i oppkjørselen, foreslår Liz Coughlin, eiendomsmegler i Los Angeles og Palm Springs . Hun fikk sin første smakebit av husvisningstyveri som tenåring da familien solgte strandhuset sitt på Cape Cod. Da familien kom tilbake etter en visning, oppdaget Coughlin at hennes favoritt sportsklokke var blitt stappet fra badet hennes.
Selv om eiendomsmegleren din vil være inne i huset hele showet, sier Coughlin at det er bedre å være trygg enn å beklage. Når hun arrangerer forestillinger, skjuler hun til og med sine egne personlige gjenstander på baksiden av et tilfeldig kjøkkenskap eller en skuff.
hva betyr 1234 åndelig
Ofte vil par komme inn sammen og deretter vandre hver for seg, sier hun. 99 prosent av dem kommer ikke til å ta noe, men jeg tar null sjanser.
I tillegg til konfidensielle dokumenter, papirer med identifiserende eller finansiell informasjon og medisiner - spesielt smertestillende midler og objektivt verdifulle gjenstander (tenk: smykker, kunst, sjeldne baseballkort) - husk å fjerne gjenstander med alvorlig sentimental verdi også. Det er ikke sannsynlig at noen ville stjele disse elementene, men det er alltid en sjanse for at kjøperen eller barna deres kan skade dem ved et uhell.
Det er viktig å huske at potensielle kjøpere ofte tar med seg barna sine til visninger, og det kan være vanskelig å holde hele vakt over små hender, sier Amy Owens , en eiendomsmegler i New Jersey.
