RENOVERTE 650 KVADRATMETER NYC-LEILIGHETSBILDER

Navn: Stephanie og James hvit med våre to tenåringsbarn, Isabella og Aidan. Og kaninen Pablo
Arkitekt: Lynn Gaffney Arkitekt
Entreprenør: Kevin Kenefick
Plassering: West Village, Manhattan
Størrelse: 650 kvadratmeter
År bodde i: 20 år, eid

Vi endte faktisk opp med å kjøpe denne leiligheten etter å ha inngått kontrakt på et annet sted i Murray Hill. Selgeren vi var i kontrakt med fant ut at naboen ovenpå solgte stedet sitt for $ 25 000 mer enn det vi ble enige om, og ønsket å gå tilbake til forhandlingsbordet. Det etterlot en så dårlig smak, og vi så tilfeldigvis vår nåværende leilighet samme dag i min brors bygning. Megleren var en dag sjenert for å miste sin eksklusive på det, og vi klarte å forhandle en god pris på leiligheten. Kall det renhet eller rett og slett bare dum flaks.

Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: James hvit

Før karantene underholdt vi ganske mye - vår største klage skyldtes oppsettet, grupper ville naturligvis splintre seg i separate rom, og det å spise sammen ville kreve skift for å få alle et sete å spise. Selv om det er en liten plass, følte vi oss aldri overfylte, men vi ønsket at vi kunne være mer tilkoblet. Det vi liker etter renovering er hvor mange alternativer vi har-for å underholde, slappe av og virkelig dra nytte av de vestvendte vinduene. For at fire personer skal bo komfortabelt i denne kvadratfotografien, er det en fin balanse mellom å holde ting åpent og samtidig tillate litt privatliv. Og i motsetning til det som lever små kan få deg til å tenke, handler det egentlig ikke om å leve med mindre - det er å gjøre oversikt over hva du virkelig trenger og være fornøyd med det du har i rommet ditt.

12 + 12 + 12

Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: James hvit

Apartment Therapy Survey:

Min stil: Midt-århundre moderne/eklektisk

Inspirasjon: Vi er inspirert til å ha et lett fotavtrykk på jorden vår, og vårt urbane lille hjem er en intensjon om hvordan vi skal leve ansvarlig og bærekraftig. Vi har naturligvis mindre materielle ting på grunn av våre romlige begrensninger, og vi bruker mindre energi på å varme og avkjøle rommet. Det lille rommet inspirerer oss til å leve enkelt og holde oss veldig tett-dette er viktige verdier for oss.

Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: James hvit

Favorittelement: Vi ønsket en mer sofistikert følelse og et åpent oppsett, både for vår daglige, men også for underholdende. Jeg tror vi sjokkerte vår arkitekten Lynn Gaffney da vi fortalte henne i begynnelsen av prosjektet at vi regelmessig har store familiesammenkomster på 12 til 18 personer, men det er sant-mye mat og latter. Den åpne planen er sannsynligvis mitt favorittaspekt - alt er så lett og behagelig. Jeg elsker at vi er knyttet til familien vår og gjester mens vi underholder. Før renoveringen lagde vi mat på et eget trangt kjøkken, tilbaketrukket fra alle. Og nå, siden alt er så synlig, har vi en tendens til å rydde opp i løpet av kvelden, og vi trenger ikke avslutte en morsom kveld med å gå inn på det gamle kjøkkenet vårt som er stablet høyt med retter.

Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: James hvit

Den største utfordringen: En av våre største irritasjoner før renoveringen var at alle som trengte å komme seg på do måtte bevege seg gjennom sovende nisje - det var en skikkelig trekk på personvernet. Ved å løse dette ønsket arkitekten vår, Lynn Gaffney, å unngå direkte forbindelse mellom kjøkken og bad, noe som også var fornuftig for oss. Hun kom med et oppsett som la til en buffer - et forfengelighet mellom bade-/toalettrommet og kjøkkenet. Denne puslespillbiten ble en utfordring etter riving da vi oppdaget å bygge VVS -stigerør akkurat der kjøkken-/servantdøren skulle være - disse kan ikke omdirigeres. Generelt er det en utfordring å innse at godt utformede planer kanskje må endres på grunn av uforutsette hindringer innenfor dine gamle vegger. Lynn kom inn og jobbet sammen med oss for å revidere planen, og resultatet er en åpen passasje med flotte tapeter og et lengre forfengelighet/speilområde.

hva er den åndelige betydningen av 222

Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: James hvit

Stolteste DIY: Mine (James) trebearbeidingskunnskaper har kommet godt med i løpet av tiårene, og jeg har bygget mange tilpassede lagringsenheter for å gjøre den lille plassen mer levelig. Selv etter tarmrenoveringen, bygde jeg flere tilpassede varer, inkludert lagringsbanketten på kjøkkenet, en stuehylle, en hylleseng for soverommet og et åpent skap for barna og noen ventilerte vinduskarmer. Å, og ettermontering av håndklekroker på et varmerør - det blir en fin håndklevarmer om vinteren. Vi utstyrte også skapene selv med Elfa -komponenter, og laget egendefinerte valnøttarrangører for krydder og bestikk. Jeg ettermonterte også medieskapet vårt med et tilpasset AC Infinity -ventilasjons-/kjølesystem.

Største overbærenhet: Installering av et mini -delt klimaanlegg - dette var et problem for å få godkjenning fra vårt bygnings tavlebrett, tok litt kreativ ruting for at rørene skulle nå bakgården, og det var definitivt en investering. Det er absolutt verdt det å unngå vindus AC -enhet, slippe inn mer lys og få bedre luftstrøm.

Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: James hvit

Beste råd: Når du renoverer hjemmet ditt på en vesentlig måte, ansett en arkitekt. Ikke prøv å designe det selv. Arkitekten vår Lynn Gaffney forsto ikke bare våre estetiske krav, men oversatte våre funksjonelle behov for å passe inn i det overordnede designet. Konflikter og overraskelser følger med hvert renoveringsprosjekt, og en god arkitekt er i stand til å holde proporsjoner og designelementer konsistente og prioritere hvordan du lever som familie. Hver familie er unik. Vi var begge opptatt med jobb og barn og bare livet generelt, og det var også de utallige øyeblikkene under byggingen da vår utålmodighet og kortsiktighet kan ha gitt etter for innrømmelser. Så det var viktig at Lynn alltid var på toppen av de minste detaljene og tilsynelatende mindre transaksjoner med underleverandører og materialleverandører for å sikre prosjektets generelle sammenheng.

Hva er din beste hemmelige hemmelighet? Installer et vedlikeholdsregime og hold deg til det! Moderne hjem er fulle av apparater og overflater som trenger vedlikehold, fra luft- og ventilasjonsfiltre, til tilpassede overflater, til spesialfliser og tekstiler. Ingen ønsker å oppdage at en daglig tørking kunne ha reddet finishen på Wolf-serien. Å gjøre de små tingene daglig forhindrer store utskiftninger av kostnader.