De fleste dager - med unntak av pågående, store vedlikeholdsproblemer - er forholdet ditt til utleier sannsynligvis stort sett usynlig. Leien går ut en gang i måneden, og du fortsetter å ha et sted å sove om natten.
Men når utleiere svinger forbi, lurer du sannsynligvis på: Hva ser de om plassen din som du ikke ser? Tross alt er det deres plass du bor i. Selv om gjestene setter pris på innredningen din og plassens estetikk, er det mer sannsynlig at alt en utleier vil se er potensielle risikoer og vedlikeholdsproblemer som vil koste dem nedover linjen.
For å komme inn i hodene deres ba jeg utleiere over hele Nord -Amerika om å dele tingene de hater å se i leiligheten til leietakerne. Her er de 12 tingene de passer på:
- Form.
- Urene kjøleskap.
- Insekter : Å se noen av de ovennevnte signalene mangel på grunnleggende vedlikehold, sier Diana Pittro, konserndirektør for RMK Management i Chicago, Illinois. Selv om dette stammer fra kronisk omsorgssvikt og urenhet fra leietakers side, kan det også være et tegn på at ledelsen må være mer vokal om forventet levestandard.
- Hengende tak : Aldri et godt tegn! sier Pittro.
- Vann flekker : Pittro sier at disse to er større problemer som leietaker ikke forårsaket. Imidlertid kan det hende at en leietaker ikke rapporterer dem fordi de ikke vil ha bryet (f.eks. Flytting av klær for å reparere vannskader på baksiden av et skap.) Men å ikke merke dem umiddelbart betyr at de vil bli verre med tiden.
- En oppvaskmaskin eller vaskemaskin som går : En utleier kommer til å være bekymret hvis de merker at du har en vane med å kjøre disse apparatene når du ikke er hjemme og tilgjengelig for å slå den av hvis den begynner å lekke, sier Jesse Harris, eiendomsforvalter med Medallion Capital Group i Toronto, Ontario.
- Dryppende kraner : Leilighetseiere i Los Angeles betaler vanligvis for vannet, så det er ikke det vi vil se, for å se kraner, badekar eller toaletter, sier Dan Tenenbaum, fra Pacific Crest eiendomsmegling i Los Angeles, California.
- Vannsenger : [De er] en utleiers fiende fordi hvis en brister kan det forårsake omfattende vannskader, sier Harris.
- Romvarmere : Harris sier at de lett kan stå uten tilsyn og bli en brannfare.
- En liten pute eller søppelboks : Den lukten kan være skarp og vanskelig å få ut når du flytter ut, sier Robert Rahmanian om REAL New York .
- Instrumenter: Så mye som vi elsker rockestjerner, når de pakker ut forsterkere og elektriske gitarer, trommer og annet rockebandutstyr, vet vi at samtaler fra naboene sikkert er på vei for å klage på støyen, sier Janis Benstock fra Sett deg ned Philadelphia .
- Alt boltet til taket eller gulvene : Alt som kan skade gulvene eller belaste bjelkene er et rødt flagg for utleiere, sier Benstock. (For eksempel sier hun at hun har fått leietakere til å klage på naboens strippestenger. Folkene nede ringte forvirret over hva den lyden er, sier hun.)
Forsterkere med dunkende bass til side, dette er også ting leietakere selv burde hate å se. Tross alt er det kanskje ikke svart mugg eller hengende tak på eiendommen din, men de kan koste deg penger og over tid når du drar. Store bøter og oppussingskostnader vil trolig komme deg i form av husleieøkninger. I tillegg sikrer innskuddet ditt at en godt vedlikeholdt eiendom er gjensidig fordelaktig for alle. Enten du vil risikere det og installere en strippestang, noe som forårsaker utleierens hodepine og deg en del av det innskuddet, er opp til deg.
hva betyr nummer 111
Mer flott eiendomsmegling leser:
- 7 ting et voksen soverom alltid har
- Jeg kommer aldri til å kjøpe et hus bygget etter 1949 - her er den eneste grunnen til det
- 10 overraskende måter å jobbe hjemmefra påvirker budsjettet
- Så, hva regnes egentlig som en dupleks?
- De 10 mest googlede spørsmålene om kjøp av bolig, besvart av eksperter
