Jeg fikk kjøpsjaktgenet mitt fra mamma. Da jeg så henne score en kashmirfrakk for 25 cent en gang da jeg var barn, forseglet jeg min skjebne - jeg vil alltid se etter måter å få pengene til å gå lenger. Dette har ført til en levetid med å skure bruktbutikker, bla gjennom klaringganger og forfølge prisfall på Amazon. Og det lønner seg stort når jeg bygger om hjemmet mitt.
Vi betalte opprinnelig 200 000 dollar for hjemmet vårt på 4 000 kvadratmeter og har tenkt å eie det lenge, lenge. Vi har jobbet mer eller mindre direkte siden vi flyttet inn for tre vintre siden, til nd holdt et godt øye med stigende boligpriser i vårt (måte undervurderte) nabolag, et historisk distrikt som er hjemsted for den største konsentrasjonen av viktorianske hus i landet. Så da huset vårt vurderte for over $ 340 000 etter de tre årene, tok vi et renoveringslån og trodde at vi kunne lage et fantastisk kjøkken eller konvertere et vaskerom til et masterbad. Jeg bestemte meg for at vi ikke måtte velge: Jeg ville få begge renoveringene til å fungere for de pengene vi hadde tilgjengelig. I dette tilfellet 50 000 dollar.
Til slutt brukte vi nøyaktig 50 000 dollar på å gjøre om både kjøkkenet og det eksisterende badet (til og med kaste inn noen oppgraderinger til spisestuen mens vi var på det). Jepp, jeg holdt på budsjett og etter planen.
engelenummer 555 betyr
Var det verdt det? Eiendomsmeglerens nye estimat av hva han ville liste det for nå, blåste forbi mine villeste forventninger: $ 429 000 til $ 448 000! Basert på hans vurdering, la vi rundt $ 100 000 i verdi til hjemmet vårt.
Så hvordan brukte vi $ 50 000 på det jeg kaller en ombygging på $ 100 000? Det er ingen magisk kule; det betydde å spare på absolutt alle aspekter vi kunne, store som små. Sett deg inn for full nedgang:
1. DIY -kontrakt
For å starte kjørte jeg prosjektene selv. Generelle entreprenører har stor verdi (min far er en, så jeg vet dette fra førstehånds). Hvis vi hadde hatt pengene og klart å stille en, hadde jeg gjort det på et blunk. Det ble en tung deltidsjobb (på vei til heltid), og det er mange ulemper ved å være din egen GC. Men det er 10 prosent rett fra toppen av budsjettet. Dessuten, mens en entreprenør vil gå en vanlig rute, hadde jeg friheten til å forhandle jakt etter mitt hjerte, for eksempel å kjøpe kjøkkenskap for skitt billig på Facebook Marketplace, for eksempel. Noe som bringer oss til…
2. Store penger til esker? Aldri
Jeg har en ting om å bruke massevis av penger på skap. Skap er vanligvis en massiv utgift i en reno på kjøkkenet. Så vi gjorde et par ting her: ingen overskap, i stedet valgte vi åpne hyller. Foruten øya hadde vi også bare plass til to nedre skap, noe som også sparte penger. Og de var et tilfeldig, om enn noe skyggefullt funn: En mangeårig ansatt i en lokal kabinettbutikk solgte øvelseskjøringer og prøver. De er litt ufullkomne og de koster 50 dollar stykket.
3. Gulvmodellapparater FTW
Ok, så en Ferrari -rød Bertazzoni -serie var IKKE en del av planen. Men da vi tilfeldigvis gikk inn i en gulvmodellklarering i en fancy inventarbutikk og så det skinnende røde italienske sortimentet til halv pris? Det skjedde plutselig. Komfyren på $ 6000, noe jeg aldri hadde drømt om å ha, var $ 3000. Vi søkte også internett på jakt etter en avtale om kjøleskapet vi begjærte på Lowe's, en nydelig svart rustfri KitchenAid fransk dørmodell det var en iøynefallende fire grand. Overdreven googling førte meg til slutt til en gulvmodell i et Sears Outlet. Selv etter å ha betalt for frakt, sparte vi nesten halvparten (og endte med å få refusjon på fraktkostnader).
hjerteformede skyer som betyr
4. Strategisk timing
Vi kunne ikke finne den matchende KitchenAid -oppvaskmaskinen på noen form for vanvittig avtale, så vi ventet på at Lowe skulle tilby 10 prosent ekstra rabatt til Lowes kortinnehavere for å kjøpe den - mens den var på salg, ikke mindre.
5. Elsk den du er sammen med
Vi ønsket å starte helt på nytt i begge rommene, men å flytte rørleggerarbeid på kjøkkenet alene ville koste $ 2500. Så vi valgte å beholde det samme fotavtrykket. Jeg brukte et par hundre dollar på å jobbe med en designkonsulent, som hjalp meg med å ta smarte valg om hvordan jeg skulle justere det jeg kunne uten dyre rørleggerbevegelser. T Har var penger klokt brukt.
6. Bytt gir midt i strømmen
Vi hadde planlagt å installere en high-end (ish) gulvflis på kjøkkenet, og fant deretter originalt løvtre under de stygge gamle tingene på demodagen. Vi hadde budsjettert med rundt $ 3000 for flisen og installasjonen, så de 1.100 dollar vi brukte på å reparere det eksisterende gulvet var et kupp. Den prisen inkluderte en søt rabatt for å være en gjentagende kunde - vi hadde ansatt det samme selskapet som restaurerte de vakre gulvene i tredje etasje.
7. Stalk Amazon Warehouse og overvåke prisene
Å kjøpe kjøkken- og baderomsarmaturene som er pusset opp eller pakket fra Amazon Warehouse og tredjeparts selgere var en enorm besparelse. Vi betalte byggherrepriser for high-end finisher, og sparte opptil 500 dollar på en kran alene. Jeg brukte også prissporeren kamelkamelkamel å se etter at prisene faller på det vi trengte.
8. Prismatch
Jeg kjøpte mange ting på nettet, men ønsket å se noen ting - for eksempel belysning - personlig, så vi dro til en lokal lysbutikk. Jeg fant en flott lampe jeg aldri hadde valgt på nettet, men kostet mer enn noen av de billige belysningsbutikkene på nettet hadde den. Ikke noe problem - salgsassistenten lot meg bare vise ham den laveste prisen jeg kunne finne for det samme, og han matchet det, til et beløp på et par hundre dollar.
9. Dra fordel av entreprenørrabatter
Jeg ba om rabatt overalt og fra alle. Mange leverandører tilbyr 'til handel' -priser, så siden jeg har en sidekonkurranse som hjelper Airbnb-verter med sine oppføringer, forklarte jeg at jeg er en korttidsutleie- og designkonsulent, og flere butikker ga meg 10 prosent av mine bestillinger . Din kjørelengde kan variere, men det virker som om mange steder er villige til å jobbe med kunder.
Jeg fikk enda større rabatter ved å bruke underleverandørenes tilkoblinger. Badet og kjøkkenflaten på bakplaten falt begge drastisk i pris på flisebutikken etter at de koblet til informasjonen om flisinstallatøren vår. Og etter å ha oppgitt navnet på rørleggeren min på VVS -huset, falt de omtrent hundre dollar fra toalettens pris.
erkeengler navn og betydning
10. Bruk de store eskebutikkene med omhu
Jeg unngikk for det meste de store eskebutikkene, fordi jeg ønsket et mer unikt utseende. Men da jeg ikke kunne finne et rimelig toalett-/medisinskap/sengetøy hvor som helst, vendte jeg meg desperat til Menards, hvor jeg fant noen veldig lignende versjoner av varer jeg hadde sett på high-end-butikkene på nettet, men for en brøkdel av kostnaden. Jeg sporet også opp en våningshusvask online på Home Depot for omtrent halvparten av det jeg hadde sett fra high-end-stedene.
11. Handle rundt
Ja, dette er ikke en hemmelighet. Men la oss ta kvarts benkeplaten jeg hadde hjertet på. Jeg ringte praktisk talt alle skap og benkeplasser i byen for å få priser, og kostnaden varierte enormt. Jeg gikk med den billigste, og selv om jeg ikke kan gi dem komplimenter for tjenesten, gjorde de jobben, og Silestone Eternal Calacatta Gold jeg valgte er bare deilig.
12. Skap stor innvirkning med materialer til lavere kostnader
Vi gjorde en interessant vri på undergrunnsflis for dusjen - flisen er lengre enn standard 2 'x 6' dimensjoner, og har en bølget tekstur. Og så tok vi det helt til taket og vegg til vegg, satt på tredjedeler. Det skapte øyeblikkelig drama med en (relativt) rimelig flis. Dusjgulvet var en mye mindre plass, slik at vi kunne splurge på en spesialbestillingsflis. I mellomtiden balanserte vi den dyre kvarts benkeplaten på øya på kjøkkenet med en slakterblokk på skapene til en brøkdel av prisen.
13. Vet når du skal skreddersy… og når du ikke skal bruke det
Jeg priset først ut tilpassede skodder for våre veldig gamle kjøkkenvinduer, og sitatet tok pusten fra meg. Så jeg gikk til Lukkerbutikken for skreddersydde treplantasjer til (ja) halve prisen. Jeg målte som seksten ganger for å være sikker, og det var greit.
Men jeg visste også at jeg ikke ville ha en møblert kabinettøy. Drømmer om repurposing en vintage fransk butikkdisk måtte vike for våre begrensninger, så i stedet kontaktet jeg en trearbeidervenn og fortalte ham hva jeg måtte bruke og hva jeg ville. Han var i stand til å jobbe innenfor dette budsjettet til designe og bygge et vakkert tilpasset stykke ved å bruke gjenvunnet tre fra samme tidsperiode som huset vårt. Øya er nå ankeret på kjøkkenet.
14. Ikke glem å sparsommelig!
Mitt første kjøp for det nye kjøkkenet var vintage messing knotter for skapene. Jeg fant dem på min gamle stampeplass, Architectural Salvage Warehouse i Detroit for 50 cent stykket.
11:11 numerologi
15. Handle huset og gjør det morsomt
Da det var på tide å få tilgang til kjøkkenet, var det egentlig ingenting igjen. Men jeg innså at et gammelt, tungt speil jeg hadde funnet i huset og lagret i garasjen ville være perfekt. Og vi utnyttet en maleriverksted å samarbeide om et lite veggmaleri for å henge på en vegg. Et gratis speil og $ 40 verksted for å komme med en uttalelse på to vegger? Ferdig.
På slutten av dagen, får denne typen besparelser ned til mye til mye tid, mye arbeid og forskning, og å være villig til å ta en ikke-tradisjonell tilnærming. Og det kunne ikke ha skjedd uten råd fra smartere enn meg, og underleverandører vi kjente og stolte på og som var tålmodige med min hyppige mangel på kunnskap.
