Ikke alt du kan gjøre for å forbedre salgsverdien i hjemmet ditt er morsomt (gjør noen egentlig vil du bruke penger på et nytt tak?), men det er definitivt ting du kan glede deg over og som kan ha en gevinst. Øverst på listen er apparater.
Ja, de er utilitaristiske, men jeg vet at jeg ikke er den eneste som kan glede meg over et nytt, skinnende kjøleskap. Og hvis det er spennende for deg som huseier, kan det også bare være tingen som vekker interessen til en potensiell kjøper i fremtiden. Selv om du ikke har tenkt å selge når som helst snart, er det alltid noe å huske på. Med det har noen få eksperter lagt frem hvilke apparater som er mest verdt å oppgradere for å øke boligens salgsverdi. Fremover, få råd fra Bill Collins , en eiendomsmegler med ERA Queen City Realty, og Ron Shimek, president for Mr. Appliance , et naboselskap.
nummer 333 som betyr
Først vet du hvor hjemmet ditt er på markedet
Før du løper ut for å plukke ut den stiligste nye ovnen, må du huske på denne regelen. Det er et poeng å redusere avkastningen, ifølge våre eksperter. Med mindre hjemmet ditt er i high-end-markedet, ikke gå for godt når du kjøper apparater, sier Shimek. Han forklarer at disse sprøytene ofte ikke vil dekke kostnadene dine, så det er viktig å få den beste verdien totalt sett når du velger et apparat.
Si at du er en gourmetkokk som bor i et nabolag med en medianverdi på $ 250 000, og at du for eksempel kommer til Thermador-apparater og et innebygd lydsystem. Det er vel og bra for din personlige bruk, men når du selger eiendommen, kan det hende du får en frekk oppvåkning, sier Collins.
Takstmenn ser etter at huset ditt er i tråd med andre eiendommer i nabolaget, forklarer han, så hvis du er for forbedret, kommer du ikke til å få verdsettelsen fra takstmannen. Det er der det er viktig å rådføre seg med en autorisert eiendomsmegler som har erfaring i ditt område, sier han. De kan fortelle deg hvor sammenlignbare boliger er når det gjelder oppgraderinger. (Jeg gir andre råd, jeg rådførte meg med eiendomsmegleren min før jeg gjorde om kjøkkenet vårt for to år siden!)
Når det er sagt, er det også verdt å huske at kjøp er en følelsesmessig opplevelse, sa Collins. De fleste kjøpere starter med å se på kjøkkenet, sier han. Hvis du kan fange dem basert på at presentasjonen din er tiltalende - fordi de kjøper med øynene - så har du dem.
Så, hva er de beste apparatene å oppgradere?
1111 betyr kjærlighet
Kjøleskap
Se etter kjøleskap med franske dører og innebygde vann- og isdispensere for den beste avkastningen, sier Shimek. Selv om det er andre trendy alternativer, ga begge ekspertene rustfritt stål rekvisitter for salgsverdi. Collins bemerker at miljøvennlige apparater med Energy Star-logo også kan øke avkastningen. Når du investerer i en, må du la 'Energy Star' -lappen ligge på apparatet i stedet for å fjerne den, foreslår han.
Innebygde ovner
Ovner med en innebygd følelse, i stedet for frittstående, henter ofte mer penger, bemerker Shimek. Alternativer som også kan øke verdien inkluderer ting som gjør livet lettere, for eksempel flate topper som minimerer rot og selvrensende funksjoner.
engelenummer 555 betyr
Høyeffektive skiver
Vaskemaskiner og tørketromler er ofte en del av prisforhandlinger i boligkjøp, sier Shimek. Den beste typen å investere i er en høyeffektiv, topp- og frontbelastet vaskemaskin sammen med matchende tørketrommel. Definitivt se etter Energy Star -logoen her også, sier han.
Noen andre ting kan gjøre et hjem mer attraktivt, ifølge våre eksperter. Shimek foreslår å vurdere Wi-Fi-aktiverte apparater, siden det gir kjøperen større bekvemmelighet. Og Collins bemerker at separate drikkevarekjøleskap - eller til og med en egen dør dedikert til å ta drikke fra kjøleskapet - har et øyeblikk. Når det gjelder et apparat som skal prioriteres, sier Collins at oppvaskmaskiner, som har en levetid på omtrent 10 år, ikke vil gi rom for stor avkastning.
