Når du hører uttrykket «truende lavkonjunktur», kan den første reaksjonen din være å fryse utgiftene dine - spesielt hvis du fortsatt er hjemsøkt av den siste økonomiske nedgangen der en boligboom og -bust førte til en nedsmelting av subprime-lån.
Følg med for mer innhold som dette
Økonomer er ganske splittet på sannsynligheten for at USA vil gå inn i en resesjon innen de neste 12 månedene. Men som New York Times påpeker at Federal Reserve har hevet renten aggressivt for å dempe inflasjonen, noe som har gitt vei til et fall i boligbygging og salg og vil sannsynligvis føre til at forbrukere styrer i utgifter og bedrifter til å senke ansettelser og kunngjøre permitteringer.
hva betyr det når du fortsetter å se englenummer
Mye er på spill, og på samme måte som du ikke kan forutsi sluttresultatet av en fotballkamp i første kvartal, er det vanskelig å si nøyaktig hvordan en potensiell resesjon kan påvirke eiendomsmarkedet.
'Mange kan anta at når Feds renter går opp, går boliglånsrentene opp, men hvis du ser på den siste økningen, gikk boliglånsrentene faktisk ned,' forklarer Glenn Brunker, president i Ally Hjem . 'Det er ingen direkte korrelasjon, så jeg vil ikke fokusere for mye på priser og i stedet se på større markedstrender.'
Med all usikkerheten er det nå et passende tidspunkt for å få en forståelse av din personlige økonomiske identitet (du kan ta en quiz her ) og oppdag hvor komfortabel du er med risiko, sier Keisha Blair, grunnleggeren av Institutt for helhetlig rikdom .
Hvis du har justert forskuddsbetalingsstrategien din i disse tøffe økonomiske tider og vurderer å kjøpe et hjem, sier eiendomseksperter at en lavkonjunktur ikke nødvendigvis bør sette deg på sidelinjen - faktisk kan det være noen fordeler i denne typen boligmarked.
Her er ytterligere fire ting eiendomseksperter sier å vurdere når du kjøper med lavkonjunktur i den økonomiske prognosen.
Et boliglån kan gi stabilitet
Mellom stigende renter og fortsatt prisvekst i mange boligmarkeder føles det kanskje ikke som det rette tidspunktet for å kjøpe hus, sier Kate Wood , bolig- og boliglånsekspert i Nerdwallet. Men hvis du har en jevn inntekt, og du er i stand til å kjøpe, kan du skape en sikring mot inflasjon ved å stabilisere en av de største kostnadene dine.
'Hvis inflasjonstakten fortsetter å øke - og leieprisene fortsetter å øke sammen med det - med et fastrentelån, vil du bli isolert ved å ha en konsekvent hovedstol og rentebetaling,' påpeker Wood.
hva betyr 12:12
'Date the Rate and Marry the House'
Det er noen tegn på at det rødglødende boligmarkedet begynner å avkjøles, med boligprisveksten avtar . Men nåværende renter på 30 års faste boliglån har klatret til 6,4 prosent, mer enn det dobbelte av hva de var da vi var midt inne i pandemien.
Uttrykket 'dater prisen og gift deg med huset' høres ut som om det kan bli HGTVs neste eiendomsshow. Men dette eiendomsmottoet betyr faktisk at du kan kapitalisere på lavere listepriser og deretter refinansiere boliglånet ditt etter hvert når rentene faller, sier Rebecca Hidalgo Rains, administrerende direktør og administrerende megler i eiendomsfirmaet. Integritet All Stars hos Berkshire Hathaway HomeServices i Phoenix.
Du kan ha litt forhandlingsmakt
Selv om det kanskje ikke er en kjøpers marked, er det avtagende tempoet som boliger selges i et avslørende tegn på at markedet begynner å avkjøles . Hvis dette fortsetter, kan selgere være villige til å hjelpe til med ekstra lukkingskostnader eller hjelpe kjøpere kjøper ned sine renter , sier Deb Gontko Klein, filialsjef for boliglåneselskapet Pålitelighet i utlån – PRMI i Chandler, Arizona. 'Vi ser også nye boligbyggere kutte prisene og tilby insentiver som vanligvis er uhørt i et varmt marked,' sier hun.
hva 1111 betyr åndelig
Det kan være vanskeligere å få et boliglån under en lavkonjunktur
Selv om boligprisene kan være lavere under en lavkonjunktur, kan det være vanskeligere å skaffe finansiering, forklarer Cliff Auerswald, president i Alle omvendt boliglån .
'Långivere er vanligvis mer forsiktige med å godkjenne lån under en økonomisk nedgang, så du må kanskje ha en høyere kredittscore og forskuddsbetaling for å kvalifisere for et boliglån,' sier han. 'Hvis du tenker på å kjøpe et hus under en lavkonjunktur, er det viktig å snakke med en utlåner på forhånd for å se hvilken type lån du kan kvalifisere for.'
Dessuten er det viktigere enn noen gang å ha et nødfond på plass fordi under økonomiske nedgangstider begynner så mange bedrifter å permittere eller ansettelsesstopp, påpeker han.
