Mens jeg handlet etter et nytt hjem i 2017, opplevde mannen min og jeg en rekke uheldige eiendomsrelaterte hendelser. Til å begynne med kriterte jeg dem til husjakt i et selgers marked - mange av hjemmene vi så på godtok konkurrerende tilbud for mer enn det dobbelte av prisen, noe som førte til ganske mye avslag og hjertesorg.
Vi mistet også et hjem vi var under kontrakt på da selgeren fikk diagnosen kreft , noe eiendomsmegleren vår varslet oss ved å videresende en e -post fra selgerens advokat. Men etter hvert som tiden gikk, ble det klart at problemene våre hadde mindre å gjøre med marked , og mer matchmakeren vi hadde valgt for å hjelpe oss med å finne et nytt hjem.
333 betyr i loven om tiltrekning
Etter seks måneder med mislykkede tilbud, uoppfylte forventninger og frustrasjon, avsluttet jeg vårt eksisterende eiendomsmeglerforhold og begynte å jobbe med en annen agent som passet bedre for oss. (Vi kjøpte det andre huset hun viste oss!)
Jeg har ikke planer om å flytte igjen når som helst snart, men hvis du gjør deg klar til å begynne å jakte på hus, vil du høre hva Mike Perron, megler og eiendomsmegler med RE/MAX Advanced Realty i Indianapolis, sier du bør vurdere før du går inn i et forhold til en eiendomsmegler.
For mange mennesker er et nytt hjem det største kjøpet de noen gang vil gjøre, og derfor er det så viktig å samarbeide med den rette eiendomsmegleren fra starten. For å være sikker på at du blir involvert med den beste agenten på forhånd, foreslår Perron å ha en samtale med din potensielle eiendomsmegler om forventninger og hvordan du begge vil håndtere visse situasjoner. Spesielt sier han å fokusere på noen få ting: Kommunikasjon, ærlighet og teknologi. Her er de tre viktige spørsmålene du kan stille din potensielle eiendomsmegler.
Hva er din foretrukne kommunikasjonsmetode?
Er du mer et hopp på en samtale? Eller foretrekker du å bruke telefonen til å sende tekstmeldinger og sende e -post? Finn ut hvilke kommunikasjonsmåter du foretrekker, og kontroller deretter at du og eiendomsmegleren din er på samme side. Og ikke stopp der. Å komme i kontakt med agenten din vil innebære mer enn bare hvordan dere snakker, men også når og hvor ofte.
Når du intervjuer agenter, bør du sørge for at de er tilgjengelige og lett tilgjengelige, sier Perron. Eiendom er drevet av frister, og du må jobbe med noen som kommer til å være tilgjengelig på de kritiske tidspunktene for å hjelpe deg effektivt og effektivt. Den ideelle eiendomsmegleren vil være noen du kan nå når du trenger det, og på en måte som fungerer med din travle timeplan.
Hvordan forholder du deg til harde samtaler?
Megleren min viste oss to hus som var utenfor vår prisklasse, og vi ble umiddelbart og uigenkallelig forelsket i begge. Selvfølgelig hadde vi ikke råd til noen av dem, og begge gangene gikk vi bort og følte oss frustrerte og sviktet. En god eiendomsmegler vil ikke vise deg noe du ikke har råd til, og de vil ikke lyve for deg om hva du kan forvente å finne innenfor budsjettet ditt.
Tenk på eiendomsmegleren din som din pålitelige rådgiver som setter interessene dine først og er der for å hjelpe deg med å gjøre kjøp og salg så raskt og enkelt som mulig, sier Perron. Du vil ha noen som vil være ærlige og fortelle deg hva du er trenge å høre, ikke bare [det] du vil høre, samtidig som du setter skikkelige forventninger underveis. Spør eiendomsmegleren din hvordan de vil ha disse tøffe samtalene før du må faktisk ha dem.
Hva slags teknologi bruker du?
Eiendomsmegleren din trenger ikke å bruke all den nyeste teknologien, men du vil være sikker på at de i det minste følger utviklingen av eiendomsteknologi. Fra e-signaturplattformer som DocuSign og Dotloop til nøye kuraterte sosiale medier-kampanjer, du vil ha noen som er bevæpnet med alle de riktige verktøyene for å hjelpe deg gjennom prosessen, forklarer Perron.
Fordi dagens huskjøpsprosess ikke er en størrelse som passer for alle, foreslår han å spørre eiendomsmegleren din hvilke verktøy og teknologi de vil bruke for å finne hjemmet til drømmene dine. Du kan deretter avgjøre om du vil ha noen litt mer tradisjonelle eller noen som bruker all den nyeste og beste eiendomsteknologien.
