4 Feil foran inngangen Eiendomsmeglere ønsker du ikke gjør

Dempe appell er en stor sak i eiendomsverdenen. Hvis du ønsker å selge boligen din, kan et attraktivt og ryddig eksteriør imponere kjøpere før de i det hele tatt setter en fot innenfor døren.

betyr 11:11

Følg med for mer innhold som dette

Men fortauskant appell er mer enn bare å klippe plenen eller plassere en blomsterpotte full av lyse blomster ved døren. Spesielt for gangveien foran handler det om å skape en attraktiv, men trygg inngang til hjemmet ditt - en som sier 'Velkommen!' i motsetning til 'Hold deg unna!'

'Slik oppføringen din ser ut er en stor indikator på hvordan du tok vare på eiendommen din,' sier Kristen Conti, megler-eier av Peacock Premier Properties i Englewood, Florida. 'Førsteinntrykket er veldig viktig.'

Faktisk så viktig at de går langt utover et godt utseende; dempe appell også om hvordan det gjør kjøperen føle , sier Conti. Når hun kommer til en eiendomsoppføring med en potensiell kjøper, måler hun reaksjonen deres når de nærmer seg inngangsdør .

'Jeg stopper og spør dem hvordan de tror innsiden av huset vil se ut basert på denne turen,' sier hun. 'Det er en flott øvelse, og mange ganger lærer de raskt hvordan vi bor i hjemmet vårt og måten vi selger hjemmene våre på er noen ganger veldig annerledes.'

Omgå disse typer inngangspartier.

Det er mange måter å forvandle hjemmets gangvei til noe som vil få kjøpere til å stirre på den fra fortauskanten. Men det er noen få typer inngangspartier som vil gjøre det vanskeligere å selge, ifølge noen eiendomsmeglere. Her er hva du bør unngå eller fikse når det er på tide for deg å pusse opp plassen din for salg.

Gangveier i tre, grus eller skitt

Conti anbefaler å unngå flis, grus eller pakket skitt for gangveier fordi de skaper en ujevn overflate. 'Hvis de ikke vedlikeholdes regelmessig, kan de være et skikkelig øyesår,' sier hun.

Hvis du har et av disse materialene på foten din, sier Conti at det er godt fylt ut for å lage en jevnere overflate. Pass på å fjerne ugress eller annet hageavfall slik at det også er så pent og så rent som mulig.

For mange trinn

EN få skritt å føre opp til inngangsdøren din - vi kaller det en bøyle i New York City - er ikke en avtalebryter. Men hvis du har en veritabel trapp til inngangsdøren din, kan det hindre et salg, sier Steven Gottlieb , en eiendomsmegler med Coldwell Banker Warburg.

'Så mange av oss kommer hjem med pakker og dagligvarer, og den ekstra trappen for å komme inn gjør livet vanskeligere,' forklarer Gottlieb, og bemerker at mange kjøpere vil kommentere en slik entré. 'Hvis noen er funksjonshemmet, kan det gjøre livet komplisert hvis det er en trapp ved inngangen,' sier han. 'Mange høyblokker med trappetrinn har ramper ved inngangene, slik de burde.'

7/11 mening

Igjen, det er ikke en avtalebryter å ha trappetrinn foran hjemmet ditt. Men hvis du har også mange trapper, kan det slå av noen kjøpere, inkludert de med begrenset mobilitet og familier med små barn.

En rotete eller rufsete gangvei

En gangvei fri for skitt og rusk er et must, sier Conti. Avhengig av din region og årstid, betyr dette at stien bør feies fri for fallne løv og måkes pent for en snøfri inngang. Men generelt betyr en ren gangvei ingen mugg eller mugg på fortauet og ingen gress eller ugress som vokser opp gjennom sprekkene. Ta tak i en kraftvasker eller en ugresshaker for å ta tak i enten tilsvarende før du lister.

Enhver gangvei som er sprukket eller ujevn

Conti har mistet tellingen på hvor mange ganger enten hun eller en klient har snublet eller fått en hæl fanget i en sprukket gangvei. Hvis en splitter ny gangvei ikke er i budsjettet for deg som selger, så prøv å reparere eller erstatte deler av den for en tryggere inngang.

Hold stien fri for rot også - selv om du mener at den skal være dekorativ. 'Hvis du elsker planter og har dem langs gangveien, er det best å flytte dem til et nytt sted mens du prøver å selge hjemmet ditt,' sier Conti.

Dette er veien til kjøpernes hjerter.

Hvis du har penger til å investere i fortauskant appell, sier Conti at asfaltutleggere vil appellere til de fleste kjøpere. Stemplet betong med et sklisikkert tilsetningsstoff er et annet alternativ - bare sørg for at den er forseglet og trykkvasket før du lister opp, sier Conti. Hun bemerker at det er hardscape-selskaper som bruker epoksyprodukter for å friske opp utseendet til innkjørsler og gangveier også.

Naturlig skifer er også et godt alternativ for en gangvei, pluss at det kan være rimeligere. I følge Angi , kommer den inn på bare til per kvadratfot. Når den fremheves av en pent velstelt forgård - tenk på blomsterbed eller dekorative plantekasser - kan det gi 83 prosent avkastning på investeringen.

Med mindre gangveien din er helt umulig å gå, kan det hende at det bare tar noen mindre reparasjoner for å få den opp til snus. Alt avhenger av ditt lokale marked og prisantydningen du har i tankene.

ser tallet 1111

' Kjøpernes forventninger til boliger i lavere enden eller de som annonseres som festeboliger skiller seg mye fra luksusboliger, for eksempel, sier Conti.