Hvis du har misunnelse på Airbnb, er du ikke alene. Tross alt virker det så enkelt: Lei ut stedet ditt og høst gevinstene. Men i motsetning til populær oppfatning, er det ikke så lett - og det er definitivt ting som kan gå galt (og de vil!). Her er syv ting som kan overraske deg om hvordan det er å leie ut eiendommen din til ferierende:
åndelig betydning av 1212
1. Du må nøytralisere puten.
Dette betyr å rydde ut alle de personlige tingene og deretter noen, sier Mariana Leung-Weinstein, som har vært gjester i over et år kl. Wicked Finch Farm , en eiendom hun og mannen hennes arvet i Pawling, New York.
De fleste tror de bare kan åpne et hvilket som helst hjem og gjøre det til en leie, men det tok mer tid enn jeg noen gang hadde forestilt meg, sier hun. Du vil at den skal ha en personlighet, men ikke nok til å være skremmende eller for at gjestene skal føle at de krasjer hjemme hos en fremmed.
For Leung-Weinstein betydde dette å feie huset for alt som kunne anses som skummelt. Merkelig, det betydde å kartlegge eventuelle dekorartikler, figurer eller kunstverk som så ut som om de hadde store øyne eller merkelige ansikter, sier hun. Dette var en ting jeg aldri hadde forventet.
2. Planlegg tonnevis med papirer og priskrig
Dette inkluderer planlegging, innsjekkingslogistikk, shopping for de beste husforsikringene og organisering av skattene dine, sier Lindsey Smith, som har vært programleder på Pittsburgh. eiendom siden 2014.
Mange mennesker vil ikke snakke om penger når det gjelder hosting, men det er superviktig, sier hun. Det er ganske frustrerende når andre verter senker prisene sine super-lave for å være konkurransedyktige eller når folk prøver å prute en pris.
Prisene kan - og bør svinge - men Smith sier at det mange ganger føles som om markedet devaluerer hvor mye tid og penger det koster å drive en Airbnb.
3. Forvent at rare ting forsvinner
Dette overrasker meg fortsatt, sier Smith om laken, lamper og spill som har forsvunnet fra Airbnb hennes gjennom årene. Jeg antar vanligvis at det er fordi en ulykke skjedde og personen er redd for å si noe, men ærlig talt vil jeg heller vite det enn å finne ut senere at en gjenstand er borte.
Det er ikke alltid med vilje. Gafler og skjeer forsvinner mest sannsynlig fordi folk tar dem til snacks, sier Felipe Cabrera, som administrerer syv eiendommer på Airbnb (fire i Peru og tre i San Fransisco ).
Dette betyr at Cabrera kjøper et nytt sett med seks gafler og skjeer hver tredje til fjerde måned per leilighet. Men noen ganger er det ikke bare de billige tingene som blir tatt: Vi fikk også et fint sett med biffkniver til å forsvinne og lærte vår leksjon om ikke å gi noe fancy i den kategorien, sier han.
4. Forbered deg på å bli en gjentagende håndklehandler
Cabrera gir tre store håndklær og tre små håndklær per registrert gjest.
Dette hindrer oss i å få forespørsler om flere håndklær, sier han. Vi bruker fine, myke håndklær, de som får deg til å føle deg bra om morgenen.
Likevel blir de utslitt veldig fort siden de må vaskes etter hver gjest. Siden det er mange dager når gjestene sjekker ut klokka 11.00 og nye gjester ankommer klokken 15.00, gir det ingen tid til klesvask, så Cabrera trenger mer tilgjengelig som sikkerhetskopiering. I gjennomsnitt sier Cabrera at han kjøper tre nye håndklær hver måned for sin større eiendom (som sover åtte) og tre nye håndklær hver annen til tredje måned for de små leilighetene.
Dette er den eneste måten vi kan håndtere dette på i stor skala, sier han.
5. Forbered deg på å male — og male på nytt.
Hvis du planlegger å åpne et familievennlig Airbnb-overnattingssted, legg merke til Karen Akpans erfaringer når hun leier ut sitt LA-hjem.
Vi har et stort hjem og målet vårt er å imøtekomme familier, sier Akpan, som blogger på Mamma -traveren . Dette betyr at mange barn og jeg maler veggene hele tiden, spesielt på grunn av de dvelende fingeravtrykkene!
6. Tenk på toalettkjøp som en balansegang
Å bestemme riktig mengde toalettsaker for å tilby gjestene har vært et eksperiment, sier Leung-Weinstein.
Jeg vil sørge for at gjestene har nok fasiliteter å glede seg over under hele oppholdet, men ikke la mesteparten av utstyret være tilgjengelig for gjestene å raide og ta med hjem, sier hun. I tillegg til ting som sjampo, balsam og såpe, liker jeg også å levere masker og sminkefjerner da mange kjæresteturer blir bestilt på eiendommen vår. Det har vært interessant å prøve å finne ut hvor mange varer å tilby.
7. Du må kanskje forholde deg til partier
Cabrera sier at han pleide å ha gjester som brukte eiendommene sine til fester minst en gang i måneden - til en veldig dårlig gjesteopplevelse.
Vi var ikke i nærheten for å sjekke stedet, og det viste seg at denne personen arrangerte en bursdagsfest med 50-pluss mennesker hjemme hos oss, til stor irritasjon for våre naboer, sier han. De prøvde å rydde opp etterpå, men forlot fortsatt det største rotet vi noen gang har sett. Gjestene deres gikk inn i private områder av huset, snoket rundt i garasjen vår og stjal et par dyre flasker alkohol fra kjelleren.
På grunn av dette måtte han oppdatere husets regler og velkomstmeldinger for å klare det svært tydelig at fester og større samlinger ikke er tillatt.
betydningen av 555
Tenker du fortsatt på å være vertskap for plassen din på nettstedet? Her er alt du trenger for å begynne å være vert på Airbnb, ifølge noen som har gjort det.
