Klargjør boligen din for salg kan være dyrt og overveldende - men det trenger ikke å være det. Noen ganger kan litt tid og penger gå langt, som å bruke maling på strategiske steder for å øke hjemmets tiltrekningskraft.
Hvis du er fristet til å fokusere all energi på interiøret i hjemmet ditt, kan det være lurt å tenke to ganger på den strategien. Tross alt gjør hjemmet ditt ytre de førsteinntrykk på potensielle kjøpere når de kjører opp for en visning eller omvisning.
nummer 1212 som betyr
'Hvis en kjøper føler at hjemmet ser ut til å være skittent eller utdatert, vil de se alle dollartegnene fylles opp med forbedringer som må gjøres,' sier Melissa Hoff , en eiendomsmegler i Florida. 'Maling er en flott løsning fordi det er noe som er relativt rimelig og ofte til og med kan være et DIY-prosjekt, spesielt hvis du holder det til bare de mindre områdene som trim, dører og postkasser.'
Mange eiendomsmeglere er enige: Å male hele husets eksteriør er veien å gå før legger den ut for salg . Men hvis det bare ikke er mulig, så fokuser på disse uventede – og rimeligere – stedene i stedet.
Postkassen
Du legger sannsynligvis ikke så mye merke til postkassen din, bortsett fra å åpne den for å hente brev og pakker hver dag. Men kjøpere gjør det absolutt - det er noe av det første de ser når de kommer foran hjemmet ditt.
Som sådan bør du bruke noen minutter på en lørdag for å piffe opp, sier Tracy McLaughlin , en eiendomsmegler i California og Colorado. 'Hjemmets postkasse skal komplementere hjemmets eksteriørpalett, så mal den hvis den ikke passer sammen med hjemmet ditt,' sier hun.
Naturlige treelementer
McLaughlin anbefaler også å male alle naturlige treelementer for å ha samme farge som hjemmet ditt. Dette inkluderer tregjerder, stolper, dekksrekkverk, håndrekkverk og alt annet som omgir eller støter til hjemmet.
'Ellers vil det se veldig usammenhengende ut,' sier hun.
Veranda eller uteplass Gulv eller tak
Inviter kjøpere til å forestille seg at de nipper til en kjølig drikke på en varm sommerkveld på verandaen din … med en friskt lag maling . Det høres kanskje litt uortodoks ut, men Blythe Yost, medgründer og sjeflandskapsarkitekt ved Tilly , anbefaler å fokusere kun på gulvet eller taket. Du vil spare tid og penger, og det vil gi et stort utsagn.
'Dette kan umiddelbart friske opp plassen,' sier hun. – Vi ser mye av blues på verandatak i Sør.'
Garasje dør
Med mindre den er ødelagt, bruker du sannsynligvis ikke mye tid på å tenke på garasjeporten din. Men spesielt hvis garasjen din vender mot gaten, kan den ta opp en enorm mengde visuell plass på forsiden av hjemmet ditt.
'Å male den i en koordinerende eller kontrasterende farge kan få den til å springe ut og gi den personlighet,' sier Yost. 'Du kan også ta en generisk garasjeport og gi den litt karakter med dekorativt utstyr eller legge til trim for å gi den et mer tilpasset utseende.'
Bump-out vegger
Noen hjem har det som er kjent som en 'bump-out vegg', eller en yttervegg som stikker ut fra hovedstrukturen til huset, vanligvis med noen unike arkitektoniske detaljer. Selv om du ikke har råd til å friske opp hele eksteriøret, bør du vurdere å male hjemmets bump-out-vegg en annen, kontrasterende farge.
'Dette gir inntrykk av ekstra dybde og arkitektonisk lagdeling,' sier Jackie Mosher, medgründer og administrerende direktør ved Dzinly , en utvendig designplattform for hjemmet. 'Det gir dybde og kompleksitet til den generelle fasaden til huset. Det blir et fokuspunkt som legger til visuell interesse og forbedrer den generelle estetiske appellen til hjemmet ditt.»
Inngangsdøren
Ofte midtpunktet for et hjems eksteriør, kan inngangsdøren gi et stort slag for potensielle kjøpere. Mal den i en levende eller kontrasterende farge for å legge til en fargetone til et ellers nøytralt ytre.
'Dette tilfører personlighet og karakter inn i inngangspartiet,' sier Mosher. «Maling kan skape et iøynefallende element som vekker oppmerksomhet og gir et sterkt førsteinntrykk.
hva betyr tallet 444
Blomsterpotter, blomsterkasser og husnummer
Lyst til å prøve en trendy malingsfarge eller utenom boksen? Du kan enkelt boltre deg (uten å bruke en formue eller forplikte deg fullt ut) ved å male mindre utvendige designelementer som blomsterpotter, blomsterkasser og husnummer, sier Mosher.
'Bare husk at disse aksentstykkene skal komplementere designet som helhet, trekke det sammen, ikke ta over,' sier hun.
