Når du skal selge stedet ditt, vil du at det skal se så vakkert ut som mulig for å tiltrekke seg den beste kjøperen. Og den eneste tingen som alle de mest attraktive oppføringene har? Et sett med flotte bilder. Det første du vil gjøre når du selger hjemmet ditt, er å ta noen flotte øyeblikksbilder som gjenspeiler hvordan puten din egentlig ser ut (minus søppel i hjørnet). Husk at du selger et hjem, ikke et hotell eller et sted, sier Marie Bromberg, eiendomsmegler hos Corcoran i New York City. Det er ikke et hotell eller et sted, og bildene dine skal gjenspeile dette og vise et sted noen vil ønske å bo på i årevis. Les videre mens ekspertene våre dirigerer din neste leilighetsfotografering:
Fjern rotet
Det kan høres enkelt og tydelig ut, men det beste du kan gjøre for å vise bilder er å fjerne rot. Ta sjampo ut av dusjen, tøm kjøkkenbenkene osv., Sier James McGrath, medgründer av Yoreevo , en eiendomsmegler i New York City. Kjøpere er bedre i stand til å se for seg å bo der hvis andres liv ikke vises.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Ellie Arciaga Lillstrom)
Fokuser på hovedrommene
Når folk leter etter boliger, er de vanligvis interessert i rommene de vil bruke mest. Dette betyr alltid å inkludere bilder av kjøkkenet, stuen, hovedsoverommet og hovedbadet, foreslår Teddy Shonka, en eiendomsmegler på North & Co. i Phoenix, Arizona.
Vis huset i det beste lyset
Belysning og timing er nøkkelen til å ta de beste bildene av hjemmet ditt. For interiørbilder anbefaler vi midten av dagen som den beste tiden å fotografere innsiden for å få det beste lyset og fjerne eventuelle skygger i rommet, sier Shane Stanfield, partner på Stanfield Real Estate i Newport Beach, California. For utvendige bilder kommer vi tilbake i skumringen for best å ta de skumringsbildene på utsiden av hjemmet.
hva er den åndelige betydningen av 444
Bruk bilder for å skryte av fasiliteter
Hvis du bor i en underavdeling eller bygård med omfattende fasiliteter, må du alltid inkludere bilder av disse fordelene. Ting som et felles basseng og tennisbaner selger poeng, sier Susan Matthews, en eiendomsmegler i Carolina One eiendomsmegling i Charleston, South Carolina. Kjøpere vil vite om livsstilen som følger med hjemmet eller leiligheten.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Jacqueline Marque)
Ikke glem nabolaget
Hvis plasseringen av leiligheten er særegen på en eller annen måte, kan du skryte av den. Vi vil ofte inkludere bilder av restauranter, parker, shoppingdistrikter og andre lokale virksomheter i nærheten som vi tror vil tiltrekke kjøpere og leietakere til eiendommen, sier Shonka. Du vil ikke tro hvor mange kunder som kjøper eller leier en eiendom fordi det er innen gangavstand eller en kort sykkeltur til en favoritt kaffebar eller restaurant.
Bli profesjonell
Dette er et scenario der iPhone ikke vil kutte den. Du vil ha bilder som får stedet til å ligne en million dollar, så ansett en profesjonell for å skyte hjemmet ditt, sier Sep Niakan, eier av HB Roswell Realty i Miami, Florida. Spesielt i et konkurransedyktig marked med mye inventar, når noen søker på nettet, er bildene det som får dem til å bestemme ja eller nei for visningen. Hvis de aldri kommer for å se stedet ditt, har du ikke en sjanse til å selge det til dem.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Lauren Kolyn)
Mindre er mer
Selv om noen agenter tror at å sette opp 50 bilder på en eller annen måte vil komme dem eller selgeren til gode, laster du opp færre - men bedre - bilder, legger Niakan til. Hvordan skal fem bilder av den samme stua gjøre noen mer interessert i å se stedet? han sier. Bildene er ment å lokke noen til å lære mer, ikke for å få folk til å kjenne eiendommen intimt. Ett eller to bilder maksimalt av hvert rom er nok i boken min.
Trenger du litt oppføringsinspeksjon? Sjekk ut Property Crush , vår ukentlige spalte som inneholder noen av de beste, AT-godkjente oppføringene på markedet.
