EN eiendomsbesiktigelse dekker et hjem fra topp til bunn. Men med rør, elektriske systemer, utlufting, og sannsynligvis den høyeste konsentrasjonen av hvitevarer per kvadratmeter, får spesielt kjøkkenet mye bevisst gransking fra hjemmeinspektører.
Følg med for mer innhold som dette
Jeg spurte inspektørene om de største kjæledyrene deres i dette området av hjemmet. Ikke bare påpekte de sikkerhetsfarer, men de la også merke til designblipper som garantert vil gjøre huseiere gale. Her er hva inspektørene sier virkelig sliper utstyret deres på kjøkkenet.
Tetter ikke sprekker og sprekker
Kjøkkenet ditt er et ideelt tilholdssted for skadedyr på jakt etter mat, vann og en behagelig temperatur. Så mens små åpninger kanskje ikke synes som en stor sak kan de raskt bli inngangspunkter for målbevisste skadedyr som søker ly og mat, sier Diana Ludwiczak , en sertifisert veggedyr- og skadedyrinspektør i New York City. Eksempel: Visste du det mus kan snike seg inn i hjemmet ditt gjennom en sprekk som er bredden på en blyant? Eller at kakerlakker har flere motorveier for å reise mellom leiligheter (under dører, gjennom vasker og luftkanaler...)?
I tillegg til å lappe opp sprekker og sprekker utendørs, anbefaler Ludwiczak å tette hull rundt rør, skap og apparater - spesielt hvis du bor i en leilighet. Når du først har fått et angrep, kan alle slags problemer dukke opp. Mus, for eksempel, kan gnage gjennom ledninger, noe som kan forårsake elektriske branner.
betydningen av tallet 555
Dårlige layouter
Noen ganger er det åpenbart at et kjøkken har blitt designet eller snudd av noen som faktisk aldri har gjort det levde i hjemmet.
'Min største kjæledyrsangst er når de ikke designer kjøkkenet på riktig måte og det ikke er nok plass til å åpne skuffer eller dører,' sier Sol Kruk, en autorisert boliginspektør og eier av Eiendom Inspeksjon Pros i Baltimore, Maryland.
På samme måte har han sett kjøleskap med ismaskin og en vannetut, men ingen vanntilkoblinger installert bak kjøleskapet.
Manglende tippebeslag på rekkevidder
Grunnen til at den frittstående serien ikke velter når du trekker ut stativet og laster den med en Thanksgiving-kalkun, er takket være en liten stabiliseringsanordning kjent som en tippesikring.
Tippesikringer kommer med serier (dvs. en kombinert ovn og komfyrtopp), og de er enkle å installere. Allikevel blir braketten ofte liggende i en plastpose i en skuff ved siden av komfyren, som driver inspektørene nøtter.
Uten braketten kan apparatet velte hver gang du legger press eller vekt på den åpne døren, noe som forårsaker en stor sikkerhetsrisiko, forklarer Kruk.
Mangel på nok uttak
Store kjøkkenøyer er for tiden en av de største trendene innen kjøkkendesign, spesielt ettersom folk åpner hjemmene sine for post(ish)-pandemi hosting. Men ofte har ikke disse skinnende nye kjøkkenøyene et tilstrekkelig antall stikkontakter, sier Casey Callais, en boliginspektør med Byggeeiendomsinspeksjoner i Austin, Texas-området.
De 2020 National Electric Code sier at det bør være ett utsalgssted for de første 9 kvadratmeterne og et annet for hver ytterligere 18 kvadratmeter, påpeker han.
'Jeg inspiserte nylig et nybygg med en nydelig 70 kvadratmeter stor øy som bare hadde ett uttak for å betjene benkeplaten,' sier Callais, som spesialiserer seg på inspeksjoner av nybygg og ombygging. 'Dette er noe som lett overses av de fleste inspektører, og faktisk hadde blitt savnet av byinspektørene, så jeg er glad for min klient at det ble funnet.'
Avløpet for oppvaskmaskinen er ikke fjernet
Hvis du kjøper et nytt hjem eller et nylig ombygd hjem, er det en stor sak å sørge for at oppvaskmaskinen er riktig satt opp
Du skjønner, kasseringen har et avløpsfeste for oppvaskmaskin som er forseglet med en knockout i tilfelle den ikke blir brukt, forklarer Callais. Noen ganger glemmer oppvaskmaskininstallatørene å fjerne den når de kobler til avløpet.
'Så snart oppvaskmaskinen starter dreneringsdelen av syklusen, vil den gå tilbake over hele kjøkkengulvet,' sier Callais. 'Dette kan være katastrofalt for nye tregulv.'
Mangel på GFCI-beskyttere
En jordfeilkretsbryter (eller GFCI for kort) kan bidra til å forhindre elektrisk støt , fordi hvis en persons kropp begynner å få et sjokk, merker GFCI dette og slår av strømmen før det forårsaker skade. De er spesielt viktige i kjøkken, som ikke bare har mange apparater, men som også pleier å være våte steder.
'Disse enhetene er ikke dyre, og gjør enorme ting for å redde liv,' sier Mike Powell, en profesjonell ingeniør og sertifisert hjemmeinspektør som eier Hjemmeinspeksjon med rødt flagg i Tampa, Florida. 'Det er liten unnskyldning for ikke å ha dem installert i dag.'
