Etter mitt ydmyke synspunkt har det å bo i en høyere etasje i en leilighet eller leilighet alltid vært synonymt med luksus. Kanskje er det fordi jeg er et barn av 1980-tallet og «The Jeffersons»-temalåten er inngrodd i hukommelsen min, med tekster som glorifiserer «a deluxe apartment in the sky» som symbolet på suksess.
Følg med for mer innhold som dette
Men det er ikke bare fengende sitcom-sanger som verdsetter å bo høyt over byens fortau. Tradisjonelt har det vært høyere etterspørsel etter enheter i høyere etasjer, enten det er for bedre utsikt over silhuetten eller for å nyte et roligere, mer privat rom.
Likevel er det klare fordeler med å bo i de nedre etasjene. Hvis du er på jakt etter en ny leilighet eller kanskje er i markedet for å kjøpe en andelsbolig eller leilighet, her er noen grunner til å ta en ny titt på leiligheter nærmere første etasje.
englenumre 1212 betydning
Du kan få en lavere pris på en eiendom.
'Nye utbygginger i underetasjen kan være en avtale,' sier John Walkup, medgründer av eiendomsanalyseselskapet UrbanDigs . Når man sammenligner prisen per kvadratmeter for både nye leiligheter og videresalgsleiligheter siden juli 2020, bemerker Walkup at det var liten forskjell i medianprisen for enheter i etasje 1 til 5.
Fortsett å gå opp trappene (eller heisen), men det er ofte en annen historie i mange bygninger. Jeg kan bekrefte dette: For flere år siden, før vi bestemte oss for å kjøpe et hus, undersøkte mannen min og jeg muligheten for å kjøpe en enhet i den nye utviklingen rett overfor leiligheten vår på North Shore of Staten Island. Vi lærte når du gikk opp hver etasje, at en leilighet økte i pris med 000 fordi utsikten over Manhattans silhuett rett og slett var så god.
Selvfølgelig varierer det etter bygning og plassering, sier agent Jenn Tanner av Coldwell Banker Warburg i New York. 'Hvis du ikke får et 'wow' [svar på utsikten] med prisene så høye som de har vært, bryr folk seg ikke nødvendigvis om å betale premiene som er satt per stigende etasje, sier hun. 'De vil mye heller spare titusenvis av dollar for en litt mindre spennende utsikt, la oss si, vanligvis over 10 til 15 etasjer fra bakken.'
Du kanskje har bedre utsikt enn naboene dine ovenpå.
Det er lett å tenke at jo høyere opp du kommer i en by, jo mer kan du se. Det er en sikker antagelse for beboere i øverste etasje i skyhøye bygninger, men det avhenger virkelig av hva det er du vil se.
På Manhattan, Parisa M. Afkhami , en annen agent hos Coldwell Banker Warburg, sier at de førsteklasses leilighetene i en bygning på East 70th Street faktisk er i de nederste etasjene, slik at naboene kan se litt seriøst - inn i Frick Collection, altså. (Det berømte kunstmuseet blir for tiden renovert, så innbyggerne må finne noe annet å se på nå.)
Megler Svetlana Choi , også fra Coldwell Banker Warburg, er enig. Kundene hennes 'elsker utsikten over de blomstrende trærne' om våren og sommeren i New York City, som bedre kan nytes fra enheter i lavere og til og med første etasje.
betydning av 222 englenumre
Du vil føle deg mer knyttet til nabolaget.
Å bo i en høyetasjesleilighet kan få deg til å føle deg langt unna byens kjas og mas og dens innbyggere. Det er en god ting for noen mennesker, men for andre vil de mye foretrekke å føle at de er en del av nabolaget de bor i, ikke bare se ned på det fra terrassen deres. Hvis du kan relatere, så er kanskje en leilighet på lavere nivå riktig for deg.
Du får lettere tilgang utendørs...
Med mindre du bor i en bygning med en privat heis som suser deg til gulvet så raskt at ørene dine spretter, er sjansen stor for at du må bruke litt tid på å vente på at heisen kommer til etasjen din. Det er en liten ulempe på en vanlig dag - men hva med når strømmen går?
Megler Michael J Franco of Compass i New York husker en sommer da Northeast opplevde en utbredt blackout, noe som førte til at mange misfornøyde leilighetsbeboere måtte klatre det opp og ned trappene - uten fordelen av klimaanlegg. Beboere i underetasjen hadde det mye bedre.
hva er 10 10 10
…og det vil også hundekameratene dine.
I tråd med ideen om enklere tilgang til inngangsdøren, megler Rachel Ostow Lustbader av Coldwell Banker Warburg bemerker at de fleste hundeeiere sannsynligvis foretrekker å være nærmere første etasje når naturen krever pelsungene deres.
'Jeg hadde en kunde som ønsket å bo i første etasje fordi han hadde tre hunder og ikke ønsket å måtte vente på heis hver gang han tok med hundene ut på tur,' sier hun.
Det er noen ulemper med å bo i underetasjen.
Selv om livet i de nedre etasjene har sine fordeler, er det et par store ulemper å vurdere.
11:11 synkronicitet
Personvern og sikkerhet
Hvis du er i en lavere etasje som vender ut mot gaten, er det en god sjanse for at du kan få øyekontakt med en forbipasserende. Øvre etasjer har overtaket her - men vær oppmerksom på at folk som bor i samme høyde i en nabobygning fortsatt kan se deg.
I tillegg kan lavere nivåer gi enklere tilgang til innbruddstyver og vandaler, så du må ta de nødvendige forholdsregler for å holde vinduene og terrassedøren låst for sikkerhets skyld.
Flom
Da orkanen Ida rammet New York City sommeren 2021, viste oversvømmelser seg å være dødelige for noen innbyggere i ulovlige kjellerleiligheter.
For at en kjellerleilighet skal anses som lovlig, må den overholde lokale lover og byggeforskrifter. I New York , dette betyr at det blant annet er minimumskrav for takhøyde og antall og størrelse på vinduer. En lovlig kjellerleilighet skal også ha halve høyden over kantstein, og veggene skal være fukt-/vanntette for å tåle flom og høy fuktighet.
Hvis du vurderer å leie eller kjøpe en kjellerleilighet, sørg for at den er lovlig. Ikke si 'ja' til noen utleier uten en leiekontrakt og ikke kjøp en kjellerleilighet uten en boliginspeksjon.
Det er fordeler og ulemper ved å være på hver side av trappen eller heisen i en leilighet eller leilighet. Når du leter etter et nytt sted å leie eller kjøpe, sørg for å vurdere en rekke faktorer som fokuserer på både sikkerhet og bekvemmelighet.
