Når du handler hjemme, er det lett å finne feil med hjemmene du besøker. Hvorfor er hovedsoverommet Cookie Monster blått? Den som designet kjøkkenet, visste ingenting om matlaging. Bodde det vampyrer her; det er knapt noe naturlig lys ?!
Sikkert, de fleste designfeil kan utbedres med renoveringer. Men vi klandrer deg ikke hvis du noen gang har fantasert om å kjøpe en tomt og bygge ditt eget hus, slik at du kan si noe om hvert enkelt designelement - fra tregulv i teak til takskifer.
Så hvor mye koster det egentlig å bygge ditt eget hjem?
Det korte svaret: Et gjennomsnitt på $ 427.892, eller omtrent $ 154 per kvadratmeter for et hus på 2776 kvadratmeter. Det er ifølge den siste rapporten fra Landsforeningen for husbyggere , som bruker data fra 2017.
Selv om eiendomsmeglere vil advare om at det egentlig bare er en base og i den nedre enden av skalaen.
Kostnadene ved å bygge har økt. Vi ser på det som en gang var $ 150-ish per kvadratfot, nå ser ut som $ 220 per kvadratmeter minimum, sier Michelle Mumoli, administrerende direktør og eiendomsmegler i Mumoli Group på Keller Williams City Life Jersey City.
Uventede boligbyggingskostnader kan også lett løpe inn i seks tall, advarer Dan Lesniak, eiendomsmegler og forfatter av Hyperlocal Hyperfast eiendomsmegler .
Husbyggere går vanligvis på kontrakt for en basispris, som ikke inkluderer mange valg: skap, hvitevarer, fliser, benkeplater, tepper, alarmsystemer, utvendig belysning, sier Lesniak. Disse tingene legger seg veldig raskt.
Hva vi får til: $ 427,892 er egentlig bare en grunnlinje fordi det er mange faktorer som kan påvirke kostnadene ved å bygge et hjem, inkludert tilpassede etterbehandlinger, hvor du bygger huset ditt, og hvis du støter på byggeproblemer langs veien.
betyr å se 1111
Her er en titt på hva det koster å bygge et hjem, inkludert noen uventede utgifter som kan kaste bort et budsjett:
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Breno Assis/Unsplash )
Hvordan varierer det å bygge et hjem etter region?
Du vet selvfølgelig at hvor du kjøper et hus er en hovedfaktor for å bestemme kostnadene. For eksempel er medianoppføringsprisen per kvadratmeter $ 907 i San Francisco , ifølge Realtor.com, men bare $ 98 i Green Bay, Wisconsin . (Det er et praktisk verktøy på Realtor.com som lar deg koble til byer eller postnummer for å finne kostnadene per kvadratmeter sammenbrudd for områder der du ønsker å kjøpe).
Regionale variasjoner påvirker også tilpassede bygg, men det er vanskeligere å utvinne dataene for hus som bygges i forhold til listeprisene på boliger på markedet. De Landsforeningen for husbyggere og U.S. Census Bureau gir oss imidlertid en grov idé. Husbyggerforeningens konstruksjonskostnadsundersøkelse er et resultat av å sende et spørreskjema til et utvalg på 4 267 husbyggere over hele landet-slik bestemte de at det kostet 427 892 dollar, eller omtrent 154 dollar per kvadratmeter, å bygge et nytt hjem.
I en egen undersøkelse fra 2017 bryter Census Bureau gjennomsnittskontraktprisen per kvadratmeter nye entreprenørbygde eneboliger. Totalt sett var gjennomsnittlig kostnad per kvadratmeter i USA $ 120,03, omtrent $ 30 lavere enn tallet som ble lagt fram av byggherreforeningen. Uansett viser dataene hvor mye prisen kan variere i hele USA.
Her er de regionale variasjonene, ifølge Census Bureau sine data :
- Nordøst: $ 158,72
- Midtvesten: $ 121,04
- Sør: $ 100,91
- Vest: $ 167,24
Hva er hovedkostnadene når du bygger et hus?
De Landsforeningen for husbyggere gir en grundig oversikt over kostnader, basert på beregningen om at en enebolig i gjennomsnitt koster $ 427.892.
Her er kostnadsoppdelingene.
- En ferdig tomt, inkludert finansiering: $ 91 996, eller 21,5 prosent
- Totale byggekostnader: $ 237.760, eller 55,6 prosent
- Finansieringskostnader: 7636 dollar, eller 1,8 prosent
- Overhead og generelle utgifter: 21 835 dollar, eller 5,1 prosent
- Markedsføringskostnader: $ 5.314, eller 1,2 prosent
- Salgskommisjon: $ 17.448, eller 4,1 prosent
- Fortjeneste: $ 45 902, eller 10,7 prosent
(Hvis du sjekker matematikken vår, er det en dollar forskjell på grunn av avrunding).
Av disse kategoriene gir byggherreforeningen en fullstendig oversikt over byggekostnadene. Interiør, for eksempel, står for den største kategorien på $ 67 939, og den kategorien inkluderer artikler som gips, peis, speil, maleri og hvitevarer. Stiftelser koster $ 25.671. Utvendige overflater - som taktekking, dører, garasjeporter - koster $ 33.066. De siste trinnene - inkludert landskapsarbeid, opprydding, innkjørsler og dekk - koster 16 591 dollar.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Minette Hand)
Kostnader du kan glemme
Når du bygger ditt eget hjem, er det mange uventede kostnader som kan dukke opp. Vi spurte eiendomsfagfolk om de vanlige som vi bør forberede oss på underveis.
En doozy av en utgravningsprosess
En av de mer betydelige uventede byggekostnadene oppstår ofte under utgravningsprosessen, sier Randy Schmeerbauch, medgründer av Schmeerbauch Custom Homes i St. Louis, Missouri. Det er mange overraskelser under overflaten: Jordens egnethet må være riktig. Enhver uforutsett stein vil legge til kostnader.
Boring, knekking, knekking eller sprengning er nødvendig for å avdekke stedet, og dette vil eskalere kostnadene i en hast, forklarer han.
Tilpasninger
Ja, den største fordelen med å bygge ditt eget hjem er at du får huset til drømmene dine, sier Eric Sztanyo, en eiendomsmegler hos Keller Williams og grunnlegger av Vi kjøper NKY -hus . Når det gjelder kostnader, jo mer tilpasning du gjør, desto dyrere blir det vanligvis.
Byggere selger vanligvis nye boliger med et standard sett med funksjoner, og så kan du velge oppgraderinger og tilpasninger, sier Sztanyo. De kule lysarmaturene eller benkeplatene i marmor legger seg raskt opp.
Bremsing under byggingen
La oss være ærlige: Byggeprosjekter treffer ofte en tak og tar lengre tid enn forventet. Dette kan bety at du har ekstra kostnader i lagring eller leie, sier Sztanyo.
Uterom
Byggherren kan inkludere grunnleggende gress, litt busk og en liten uteplass, påpeker Melissa Rubenstein , en eiendomsmegler med Keller Williams i forstedene til New York City. Men du bør ikke stole på omfattende landskapsarbeid, et stort dekk eller uteplass for underholdning eller et basseng som skal dekkes i prisen for å bygge et hjem, sier hun.
Bunnlinjen?
Ja, det kan bli dyrt å tilpasse ditt eget hjem. Men du får virkelig sette meg hjem - og det betyr at du velger hvilken malingfarge du vil og ikke trenger å velge mellom et stort skap og et kjøkken som ser ut som det er revet fra siden i et blad.
hva betyr 333
