Som eiendomsskribent finner jeg meg selv ofte i å snakke om emnet med venner og finkjemme gjennom for-salg oppføringer bare for moro skyld. Så da en av vennene mine nevnte å finne mange «tvillinghjem» under søket hennes, begynte jeg å legge merke til begrepet også.
'Hvordan vet jeg ikke hva disse er?' spurte jeg meg selv. Jeg kan identifisere duplekser og rekkehus uten problemer - tvillinghus ligner faktisk veldig på dem - men jeg hadde absolutt ikke hørt dem referert til som sådan. Så, som enhver god reporter, gravde jeg litt for å finne definisjonen. Men før jeg avslører hva et tvillinghjem er, hjelper det å forstå hva det er er det ikke .
Et tvillinghjem er ikke en duplex.
En tosidig er definert som to boliger som deler vegg og eies av samme person, ifølge Dupleks leger , et eiendomsselskap som spesialiserer seg på å selge tosidige leiligheter. Denne typen flerfamiliehus er et fint kompromiss mellom leilighet og enebolig, ettersom selve bygningen kan ha én eller flere etasjer. Duplex-eiere leier vanligvis ut en eller begge sider av duplex, og leietakere bor i enheten deres omtrent som de ville bodd i en leilighet, men med følelsen av en enebolig.
Et tvillinghjem er ikke et rekkehus.
Et rekkehus eller rekkehus er en fleretasjes enhet som er en del av en rekke andre enheter der de midterste enhetene deler to vegger og endeenhetene deler en. Noen rekkehuseiere bor i boligene, mens andre leier dem ut. En blokk eller rad med rekkehus kan ha forskjellige individuelle eiere, og kan ha en liten hage foran eller bak.
Hva så er et tvillinghjem?
En tvillingbolig er definert som to eneboliger som deler vegg, men har separate eiere. Tomtelinjen til en tvillingbolig deler boligen og eiendommen, og skaper to separate tomter og derfor to separate eiendommer, pr Realtor.com .
Fordi eieren eier boligen, står de fritt til å gjøre med den hva de vil (innenfor HOAs retningslinjer hvis de er en del av en, selvfølgelig). Det betyr at tunet kan være anlagt og vedlikeholdt forskjellig, utsiden av hver side av bygningen kan ha forskjellige farger eller kledd i forskjellige materialer, og til og med taket kan være forskjellig.
Tvillingboliger behandles som eneboliger, så de finansieres akkurat som alle eneboliger – og beskattes på samme måte.
Fordeler og ulemper ved å eie et tvillinghus
Det er absolutt fordeler og ulemper ved å eie et tvillinghus. Hvis du seriøst vurderer en som en del av søket ditt, har jeg startet en pro-and-con-liste for deg. Ha disse egenskapene i bakhodet mens du turnerer!
Fordeler
- En tvillingbolig finansieres og beskattes som enebolig.
- Det kan være rimeligere enn en frittstående enebolig.
- Du kan vedlikeholde den på samme måte som alle andre eneboliger.
- Du kan leie den ut hvis du bestemmer deg for å ikke lenger bo der.
Ulemper
- Du deler en vegg med naboene dine, noe som kan redusere personvernet.
- Hjemmet ditt kan se annerledes ut eller vedlikeholdes annerledes enn naboens.
Nå som du vet hva et tvillinghjem er, og hva deres sterke sider og fallgruver er, gledelig jakt.
Arkivert i: Arkitektur Førstegangs boligkjøpere
