Å flytte er dyrt nok som det er, så ingen vil få de dårlige nyhetene om at de ikke får depositumet tilbake på grunn av en skitten leilighet. Men det skjer oftere enn du kanskje tror. I følge en 2013 undersøkelse av Rent.com har mer enn 25 prosent av leietakerne mistet deler av eller hele depositumet på et tidspunkt.
Som en oppfriskning kan ikke din utleier beholde depositumet ditt bare på grunn av normal slitasje. Leiligheter er laget for å bo i, sier Tim Flynn, eier av Flynn Group Consulting , et eiendomsforvaltningsfirma i Massachusetts. Det betyr at de ikke kan kaste innskuddet ditt for støv på toppen av kjøleskap eller under komfyren.
De kan imidlertid holde tilbake en del av innskuddet ditt hvis du ikke har gjort grundig omhu for å rydde ut plassen før du leverer inn nøklene. (Hold deg ansvarlig med denne praktiske sjekklisten for flytting!) I leiligheten i de fleste stater, hvis leiligheten blir så skitten at det vil koste utleier mer enn en vanlig turn-kostnad (kostnaden for å rengjøre en enhet og forberede den på en ny leietaker), kan utleier være berettiget til å holde tilbake depositumet. Hvis de gjør det, må de forberede og levere til leietakeren en spesifisert oversikt over kostnadene, så det er klart hvorfor depositumet beholdes.
Den vanligste måten sikkerhetsinnskudd blir uthulet? Etterlate eiendeler i lagringsenheter, skap og skap, sier Flynn. Og det er ikke bare totes eller sykler - søppel, esker eller annet rusk som utleieren din må fjerne selv (eller betale noen for å fjerne) vil vanligvis bli tatt ut av depositumet ditt. Husk: Uten syn, ute av sinn gjelder ikke når du flytter ut.
Og selv om du sannsynligvis ikke mister depositumet ditt (du er dekket mot gjemt støv under normal slitasje), kan det være lurt å gjøre de nye leietakerne en tjeneste og rydde ut tørketrommelen og ventilasjonene, så vel som din lysarmaturer, gulvlister, vifteblader og vindusbehandlinger mens du er i rengjøringshumør - de blir ofte savnet under rengjøringen av omsetningen.
Mange ganger vil din utleier fortelle deg hva som forventes av deg rengjøringsmessig før utflyttingsdatoen. Men hvis de ikke varsler deg minst to uker før, sjekk leiekontrakten for å se om det er nevnt krav om utflytting, og hvis ikke, sjekk inn med dem, slik at du ikke blir utsatt for overraskende fradrag.
