Har du sett den virale TikTok fra helt fantastisk leilighet i New York med og badstue , en krok kjøkken, og flere nivåer for 3000 dollar i måneden ? Ikke bare er det en bemerkelsesverdig avtale på et så imponerende sted, men det er også en leilighetsstil som er unik for NYC, kalt en trappeloft. I følge Sydney Blumstein , en megler med Corcoran i New York City, kalles de også 'delt nivå', 'mezzanine loft' eller ' loft” leiligheter . I hovedsak er de det ett-roms leiligheter hvor soverommet er oppe i et loftet område og resten av boarealet er i underetasjen.
Følg med for mer innhold som dette
'Jeg tror det er en unik og spesiell leilighet, vanligvis i en førkrigskonvertering (en bygning som tidligere ble brukt som noe annet: lager, frakt, distribusjon, trykking) som ble laget til leiligheter i sin andre akt,' sier Blumstein. «Førkrigstiden til bygningen og den tidligere bruken lar leiligheter med veldig høye tak - 11 til 15 fot - og eiere eller utviklere ønsker å dra nytte av de vertikale kvadratmeterne.'
Vanligvis ser hun disse leilighetene i eldre og historiske områder, som Tribeca, Bushwick, West Village og Greenwich Village. Hvis du ønsker å kjøpe en, forvent å betale mellom $500 000 og $1 million, sier Blumstein, men husk at verdien kan endre seg basert på hvordan eiendommen ble renovert. Kjøpere og leietakere har en tendens til å fokusere på takhøyde og om de kan stå rett på andre nivå.
'Hvis mesaninen bare er tre, fire eller fem fot høy og ikke passer til de fleste stående voksne, tror jeg du ser at verdien faller noe,' sier Blumstein.
En annen potensiell ulempe er at soverommet oppe vanligvis er åpent. Siden soverommet ikke har en dør, og du kan se inn i det nedenfra, er det litt vanskeligere å ha gjester over, siden dere alle i hovedsak vil være i det samme store rommet.
Når det er sagt, er det åpne loftet også et stort trekkplaster i en by der plass er en mangelvare.
'I NYC, som kan være et overfylt sted, er det så spesielt å nyte en følelse av rom og himmel,' sier Blumstein. «Jeg synes det er en storslått følelse å stå på et øverste plan i en leilighet og få se ned. …Du får et fugleperspektiv av livet i ditt eget hjem! Takhøyden i hovedstuen er også et stort trekkplaster, det samme er vinduene som vanligvis går fra gulv til tak i hovedrommet.»
Kjøkkenet er vanligvis gjemt under loftet, noe som betyr at noen ganger også takhøydene på kjøkkenet er lave. Og badet vil oftest være på lavere nivå - så hvis du må bruke det om natten, må du gå ned.
Uansett hvordan du føler for tak, kjøkken eller bad, er det ingen tvil om at trappelofter er en oppfinnsom bruk av plass.
'Jeg tror enhjørningen til disse hjemmene er nøkkelen,' sier Blumstein. 'Hvis en loftsleilighet er utført godt, kan det være et arkitektonisk mesterverk og en prestasjon av ingeniørkunst og design å ta kubikkopptak og gjøre det brukbart.'
