Slitne hvite vegger, vegg-til-vegg tepper , og en popcorn taket gjorde det vanskelig å fokusere på de store vinduene og hjørnepeisen i en rekkehus som ligger i Mar Vista-området i Los Angeles. Dette rekkehuset med to soverom og to og et halvt bad er på bare 1343 kvadratmeter, men åpent konsept stue og spisestue område kunne få det til å virke som et mer romslig tilfluktssted - så lenge det daterte og triste interiøret ikke aktivt motarbeidet seg selv.
Når Eugene Ridenour av Den lokale eiendomsgruppen listet opp hjemmet, tok han først tak i de nødvendige kosmetiske oppdateringene for å blåse nytt liv inn i stuen, inkludert å legge til nye gulv, frisk maling og lysarmaturer, og vinke farvel til popcorntaket. Umiddelbart så det ut til at plassen doblet i størrelse, og fikk et lyst og romslig nytt utseende. Men de virkelige endringene skjedde da Ridenour hentet inn Meg Pearson, eier av Boheme Home Staging , for å gi hjemmet personlighet og en historie som ville gi gjenklang hos kjøpere.
Den forrige møbelarrangement hadde en sofa, lenestol og salongbord i midten av rommet, som faktisk fungerte med tanke på flyt, men tyngden av brikkene trakk blikket vekk fra vinduene og peisen. Pearson brakte inn stykker som føltes lettere, mer organiske og mer åpne.
«Lett og lyst er fortsatt den faste regelen for å få et hus klart til å selges. Vi vil at potensielle kjøpere skal føle seg vektløse i rommet, som om de kan bevege seg gjennom rommet, forklarer Pearson.
Dette inkluderte å utstyre stuen i rommet med en hvit seksjon, svarte vevde stoler og et salongbord i metall. Avslutningsbord i naturlige materialer bidro til å fortelle historien om rommet, og hjalp kjøpere å forestille seg nøyaktig hvor de ville slappe av med en kopp kaffe og en bok. Pearson følte at dette arrangementet iscenesatte plassen for optimal flyt. 'Vi ønsket å vise at en stor sofa ville passe lett inn i rommet, og vi orienterte den mot den fjerne veggen for å åpne opp plassen.'
Å legge til planter, rustikke teksturer og veggtepper gir liv til rommet, mens dramatisk, boheminspirert veggkunst over peisen til slutt lar den vanskelige hjørneplasseringen få sitt øyeblikk i rampelyset. Alle de lyse fargene trekker blikket mot de store vinduene og lar også detaljer som jernverket på trappen skille seg ut.
Til slutt snudde Pearson seg mot spise- og barområdet, som var et tidligere glemt sted. 'Vi ønsket å vise en utpekt plass for bespisning, og en pendellampe fullførte utseendet.' Pearson fjernet også dørene som skjulte barområdet, noe som ga den en retro følelse som er perfekt for å underholde. Kjøpere kunne se for seg å skjenke gjestene sine en drink og lede dem over til det innbydende og åpne oppholdsrommet.
Med sitt mindre fotavtrykk, åpne layout og en pris som føltes utrolig konkurransedyktig for området, hadde Pearson en førstegangskjøper i tankene som målpersona. Men takket være oppdateringene på forhånd og den lette og luftige oppsetningen, gikk det nå sjarmerende hjemmet for $259 000 over spørsmålet.
Men i tillegg til alle de stilige iscenesettelsene, har Pearson ett nøkkeltriks for perfekte listebilder: 'En god profesjonell rengjøring, inkludert vinduene, er avgjørende, og fjern alle vindusskjermer for bilder.'
