Når det gjelder eiendom, er en strømlinjeformet presentasjon gjennomgående avgjørende - spesielt når været blir varmere og kjøpere drømmer om å nyte sitt nye hjems frisklufttilbud.
Men for huseiere som tenker på å sette opp et 'til salgs'-skilt i vår- eller sommermånedene, kan viktigheten av å fremheve de beste verandafunksjonene ikke overvurderes. For å gjøre det, anbefaler eksperter noen alvorlig rydding , rengjøring , og muligens til og med legge til litt fersk maling .
For å planlegge fremover, her er hva proffene sier bør og ikke bør være på verandaen din når du er klar til å åpne hjemmet ditt for kjøpere. Disse fire tipsene kan være forskjellen mellom en budkrig og sirisser.
Rot er en vibe-killer
'Akkurat som i et hjem, er rot en vibe-dreper,' sier Joe Piasecki, en Los Angeles-basert eiendomsmegler med The Cunningham Group/Keller Williams Advisors . 'Det hindrer virkelig potensielle kjøperes evne til å forestille seg at de bor i hjemmet og kan dekorere rommet i henhold til deres egne estetiske preferanser.'
3 33 am betydning
En god tommelfingerregel, Washington-D.C.-basert eiendomsmegler Harrison Beacher sier, er å være sikker på at ikke mer enn en tredjedel av verandaens overflate er dekket med møbler eller andre gjenstander. 'Det er ingenting verre enn at kjøpere får drivstoff for å bli distrahert fordi det første de ser er møbler som ikke er nødvendige,' la han til.
Tyler Draheim, en Denver-basert eiendomsmegler ved Coldwell Banker Realty og et medlem av styret i Denver Metro Association of Realtors (DMAR), understreker at førsteinntrykket er alt . 'Når potensielle kjøpere kjører forbi eller dukker opp til hjemmet ditt, er fortausingsanke det første de dømmer et hjem på,' sier han. 'Garden din bør kuttes og lukes, og verandaen skal være fri for rot.' Fjern alt snøutstyr og jule- eller feriedekorasjoner hvis det er lenge over sesongen, og alt som er gammelt eller utslitt. Det betyr at værharde lysarmaturer, fillete dørmatter og falmet tilbehør bør få støvelen.
Piasecki merker at hvis det er viktige personlige gjenstander på verandaen som du ikke vil skille deg ut med, er det bare å legge dem i garasjen under visninger. Kjøpere er vant til å se noen få gjenstander i garasjen ettersom huseiere er i ferd med å flytte.
Kraften er i vask
Det er utrolig hva litt albuefett vil gjøre før en visning. 'Gi verandaen din en dyp rengjøring eller trykkvask for å fjerne salt og skitt fra vinteren og snøen,' sier Draheim. 'Kjøpere vil legge merke til eierskapets stolthet, og vil gå inn i hjemmet med optimisme og positive vibber, noe som kan føre til flere tilbud.'
I tillegg til en god kraft- eller høytrykksvask, bør huseiere være oppmerksomme på eventuelle reparasjoner som trengs, for eksempel sprekker i betongen, revne skjermer eller avskallet maling, sier Keri Duffy, en Denver-baserte meglermedarbeider ved Kentwood Eiendom og medlem av DMAR-styret. 'Kjøpere vil sjekke ut verandaen med et kresne blikk mens de venter på at agenten deres skal låse opp inngangsdøren,' la hun til. «Fei bort skitt, spindelvev og gamle vepsebol. Eliminer alt som blokkerer veien til inngangsdøren eller kan være en snublefare.»
hva betyr 999 åndelig
Til slutt sier Draheim at en nymalt og ren inngangsdør er en av de minst kostbare og beste oppgraderingene en selger kan gjøre.
Få verandaen din til å føle seg velkommen
Nå som verandaen din har blitt renere og romsligere, kan noen enkle dekorasjoner og friske blomster bidra til at kjøpere føler seg velkomne før de trer inn i hjemmet ditt, sier Draheim.
Piasecki er enig og legger til at en benk eller en liten potteplante som utfyller den generelle stilen til hjemmet kan gi verdi, så lenge den er liten og ikke tar for mye plass. 'Hold fronten av hjemmet så rent som mulig, og på en måte som er i samsvar med resten av åpent hus-opplevelsen,' sier han. 'Verandaen bør være en verdiøkende utvidelse til den inngangsdøren.'
Foruten planter og sitteplasser, bør du også vurdere bytte ut daterte husnummer med nye for en rask oppdatering som vil gå langt, sier Duffy.
