Det første trinnet for å bli huseier er å finne en flott eiendomsmegler. Han eller hun er avgjørende for å flytte deg gjennom boligkjøpsprosessen, og vil være ved din side fra du ser din aller første oppføring til du har fått nøklene til den nye eiendommen din. Siden agenten din vil spille en så stor rolle i søket ditt, er det avgjørende å finne noen som passer for deg.
Hvis du er klar til å finne en agent, men ikke er sikker på hvor du skal begynne - eller, du jobber med en agent, men du tror det er på tide å gå videre - lytt opp. Vi spurte nylige huseiere om å fortelle oss - uten sukkerlakk - hva du bør se etter når du ansetter en eiendomsmegler, basert på deres dårlige erfaringer fra fortiden.
Her er advarselsskiltene om at dette er ikke den rette agenten for deg:
Hvis de ikke hører på deg
Av alle svarene vi mottok, ser det ut til at en agent med evnen til å lytte er øverst på alles liste. Å føle seg hørt er alltid viktig, men det blir enda viktigere når du skal investere mye penger i et nytt hjem. Når du møter og jobber med agenter, må du ta hensyn til samtalestrømmen. Du vil ha noen som stiller mange spørsmål for å få en god følelse av hvem du er og hva du leter etter. Ideelt sett vil de også virke oppriktig interessert i det du har å si.
Den første eiendomsmegleren som kontaktet oss virket profesjonell først, men hun slo oss av i en enormVivar fast bestemt på å bo i sentrum, et voksende byområde. Hun fortsatte å foreslå at vi utvider vår geografiske preferanse på grunn av mangel på inventar, men kom også med en umiddelbar kommentar om skolesystemet og hvordan vi skulle bosette oss utenfor byen hvis vi noen gang ville ha barn. - Melissa R., Allentown, PA
Agenten vår tilbød ikke engang å møte oss eller bli kjent med behovene våre. Det var frustrerende fordi vi fortalte henne hvilken type bolig vi lette etter, og hun ville bare sende tilfeldige eiendommer som passet til vårt prisklasse, men ikke var i målområdet vårt og ikke hadde noen av funksjonene vi lette etter . - Angeline V., Los Angeles, CA
hva betyr 11:11?
Hvis de ikke har nok erfaring
Når du ansetter en eiendomsmegler, betaler du for å få en ekspert til å lede deg gjennom boligkjøpsprosessen. Sørg for at agenten du velger har nok erfaring til å utføre denne plikten uten problemer. Når du intervjuer, må du stille spørsmål for å få en følelse av deres bakgrunn og hvilke typer boliger de selger, spesielt hvis du leter etter en unik eiendom. Gjør research etter møtet. Les anmeldelser og attester fra tidligere kunder for å få en følelse av hvor godt agenten har håndtert tidligere transaksjoner.
Jeg liker å bo i hjem med litt land, noe som vanligvis betyr at jeg leter etter boliger utenfor de store by-/sub-urbane områdene. Det er en hel del hjemmeproblemer som følger med livet på landet - septiske systemer, brønner, pakter for arealbruk og vannrettigheter.
Jeg prøver alltid å bruke en som er lokal i området og har erfaring med denne typen boliger. De vet hvilke problemer de skal se etter, hvilke inspeksjoner som bør gjøres, og kan hjelpe meg med å sørge for at jeg gjør et smart kjøp. - Diane E., Fort Worth, TX
Hvis de ikke er en sterk kommunikator
Svartid var et annet smertepunkt som vi hørte om og om igjen. I dagens marked beveger boliger seg utrolig raskt, og det er ingen garanti for at en eiendom fortsatt vil være tilgjengelig hvis du venter på å flytte. Dette betyr at agenter og kjøpere må flytte raskt når et hjem fanger blikket. God kommunikasjon er nøkkelen til å lykkes med det.
Dessverre er det svært få måter å teste responstid på forhånd. En dårlig anmeldelse kan nevne det i detalj, men du må sannsynligvis bruke din beste dømmekraft. Hold øye med hvor lang tid det tar en agent å svare på dine henvendelser. Hvis du føler deg frustrert, ikke nøl med å gå videre til noen som passer dine behov bedre.
Svartid var det største for oss. Du sender en e -post og lurer på om det går inn i et svart hull. - Karen M., Charleston, SC
