Barn i disse dager vil fortelle deg at 'syken' er en plutselig avstenging, ofte forårsaket av noe uklart. Mens TikTok stort sett serverer historier om 'the ick' når det gjelder dating, er det et begrep som lett kan brukes på eiendomsverdenen også.
Eksempel: Du blir forelsket i en søt bungalow mens du ruller Zillow, og så går du for å besøke hjemmet og det er en dvelende lukt eller en overdreven mengde kameraer. (Dette er noen av de vanlige ting som gir boligkjøpere ick ).
Men ingen er immun mot ick; det kommer snikende på eiendomsmeglere også - når de reiser hjem, jobber med kunder og til og med har med hverandre å gjøre. Jeg ba eiendomsmeglere dele sine turn-offs. Her er deres fem sykdomsindusere.
Plug-Ins for sterk lukt
Subtile dufter som friskt lin, sitrus og lavendel har lenge vært brukt for å hjelpe til med å selge boliger, sier den London-baserte kjøpeagenten Emma Fildes, grunnleggeren av Brick Weaver .
'Nøkkelen er subtil,' sier hun. 'Det er ingenting verre enn en overveldende parfymert duft som treffer deg i ansiktet så snart du går inn og er så sterk at den tar oppmerksomheten bort fra selve hjemmet.'
Det reiser også spørsmålet: Prøver selgeren å skjule noe, påpeker Fildes, som et muggproblem? I tillegg kan luftfriskere forårsake hodepine og andre helseproblemer .
åndelig betydning av 333
Listebilder tatt med vidvinkler
Catfishing skjer også i eiendomsverdenen.
Los Angeles-basert eiendomsmegler Angela Carrasco sier at bilder tatt med vidvinkel får eiendommene til å se mye større ut enn de faktisk er, noe som kan gjøre kjøpere skuffet når de ser eiendommen IRL.
Hun sier også at virtuell iscenesettelse blir mer vanlig, med fotografer som fotograferer møbler til rommet, og de kan gjøre bildene lysere og mørkere for å påvirke stemningen.
'Neste gang du ser en perfekt blå himmel eller sukkerspinnsolnedgang på et listebilde, bare vet at det kan være photoshoppet,' sier Carrasco.
(Her er det noe flere lure bildetriks du kanskje legger merke til når du ser på boliger på nettet).
Kåte bilder av noteringsagenter
Det er nesten en eiendomsklisjé: Du møter en agent som poserer i en luksusbil, drypper i diamanter eller distraherer deg med en stor Rolex.
'Jeg tror noen agenter legger ut bilder av seg selv i luksusbiler fordi de tror illusjonen om suksess er viktigere enn det ærlige arbeidet vi gjør for å komme dit,' sier Carrasco. 'Selv om det er sant at folk ønsker å jobbe og være rundt vellykkede mennesker, er det en tynn linje mellom å autentisk dele livet ditt på nettet og å skape en karakter for innflytelse.'
Det handler om å selge drømmen; ikke nødvendigvis huset.
hva betyr det når du fortsetter å se 333
Selgere legger til en 'emosjonell skatt' når de skal prise eiendommene sine
Bare fordi du har vokst opp i huset du legger ut på markedet, betyr ikke det at det er verdt 100 000 dollar mer enn hva selskapene sier, forklarer Carrasco. (Comps er forkortelse for comparables, som er nylig solgte boliger som kan sammenlignes med den som er i ferd med å gå på markedet).
Når Carrasco jobber med en selger, vil hun skrive ut bilder av lignende boliger som har solgt i området. På denne måten kan selgerne på realistisk måte sammenligne boligen sin med dem.
'Jeg forklarer også at noteringsprisen ikke er salgsprisen,' sier hun. 'Det er bedre å prise litt under det vi ønsker å selge for å skape mer oppmerksomhet til oppføringen vår og skape konkurranse og flere tilbud.'
Kosmetiske oppdateringer som ofrer funksjonalitet
Noen ganger, når eiendommene blir snudd av investorer som ikke har bodd i hjemmet (eller huseiere som flytter ut), forsvinner noe av funksjonaliteten - en dusjkabinett med ikke nok helling for riktig drenering og kjøkkenskuffer som blokkerer hverandre fra åpning.
'Jeg har sett mange kjøkken som har blitt kosmetisk oppdatert, men som mangler funksjonalitet, noe som kan være et stort problem for kjøpere,' sier Ivan Lobo, eiendomsrådgiver hos Laget i CA . 'For eksempel kan en vakker ny benkeplate bli overskygget av mangel på lagringsplass eller en vanskelig plassert vask, og til slutt avskrekke potensielle kjøpere.'
Arkivert i: Førstegangs boligkjøpere
