Når det kommer til en bolig for salg, teller det som er på utsiden. Sammen med din hjemmets inngangsparti , verandaen gir kjøpere det aller viktige førsteinntrykket og setter tonen for de indre rommene. Nail it og hjemmet ditt kan selges raskere og for en høyere pris, opptil 7 prosent mer . Forsømmelse det og kjøpere kan begynne å nitpicke resten av hjemmet. Her er syv av de utdaterte inngangspartiene og verandaen som boligkjøpere legger merke til først, ifølge eiendomsmeglere.
Sticky dør maskinvare
Det er ikke nok at stilen på inngangsdøren gir et godt førsteinntrykk. En gammel lås og lås som sitter fast eller er for løs kan skape en negativ stemning før kjøpere setter sin fot i hjemmet.
Rob Levy, Eiendomsmegler i Portland, Oregon, sier opplevelsen av å åpne inngangsdøren bør gi en tydelig følelse av ankomst. Høykvalitets dørbeslag, 'har en mer solid og luksuriøs følelse, som å åpne døren til en Mercedes i stedet for en budsjettmodellbil.' Å skyve ned på låsen skal være komfortabelt og enkelt, med akkurat riktig mengde trykk og utløsning.
Oval Lite frontdører
Å utnytte naturlig lys i et hjems entré er viktig for å skape et lyst og innbydende rom. Og en oval lite inngangsdør er ikke måten å gjøre det på lenger, sier Lydia Bass, eier av Fruktbar Home Staging . Du kjenner den typen - inngangsdøren til 80- og 90-tallets barndom med stort ovalt frostet privat glass i forskjellige dekorative mønstre. 'Frontdører med glass som slipper inn mye lys er i stil nå, i motsetning til ovale lite frontdører.'
Entré skap
Har det lille jakkeskapet i entréen passert sin beste alder? Taylor Hirst, eiendomsmegler hos Naviger i Realty , sier kjøperne hennes ønsker å reimagine plassen. Med reimagine mener de å blåse den helt ut og utvide kvadratmeterne. 'De vil at plassen til benken og krokene skal skape et slags fokuspunkt for inngangspartiet.'
Brystlys
Finnes det noen lysarmatur som er mer utdatert eller av byggekvalitet enn bryst lys ? Denne typen innfelt montering kan være populær blant leilighetseiere fordi den er billig og får jobben gjort, men det er noe av det første kjøpere legger merke til når de går gjennom et hjems terskel. «Puppen lyser det snakkes mye om , sier Hirst. De er en av de første tingene på kjøpernes gjøremålslister. 'Å, vi må bli kvitt det, sier de til meg.'
Step Down Entry
Selv om denne typen funksjoner ikke er en del av inngangspartiet i seg selv, er det ofte umiddelbart merkbart når du går inn i et hjem. En inngangsparti som går ned i en nedsenket stue er en umiddelbar interiørdesign rødt flagg. 'Det er ikke et stort ønske om den delte nivået eller noe med for mange trinn enten opp eller ned,' sier Hirst.
En inngangsparti med nedtrappingsfunksjon er også et tilgjengelighetsproblem og en potensiell avtalebryter for kjøpere med begrenset mobilitet.
Old School lysekroner
Foajelysarmaturen er en annen funksjon som kan gjøre eller ødelegge inngangspartiet i kjøpers øyne, sier Bass. 'Mange eldre hjem har daterte lysekroner med skinnende anløpet gullmetall og krystaller.' For sine kunder som planlegger å selge, anbefaler hun moderne lysekroner med rene linjer i svart eller antikk gull. 'Dette vil umiddelbart gi et oppdatert førsteinntrykk når gjestene dine går gjennom døren.'
Minipanelte frontdører
En inngangsdør som ser ut som den hører hjemme på 'The Brady Bunch' har definitivt slitt ut sin velkomst. Det er døren som har et tilsynelatende uendelig antall små firkantede paneler og som sannsynligvis så stilig ut for 50 år siden. 'Jeg vil ofte finne et 70-tallshus hvor noen har gjort om 130 000 dollar på innsiden, men det har fortsatt den gamle inngangsdøren fra 70-tallet,' sier Levy. Og når førsteinntrykk kan gi et boligsalg, kan det få kjøpere til å forutse et utdatert hus.
Arkivert i: Inngangsparti Førstegangs boligkjøpere
