Sannheten skal sies at de flimrende lysene i hjemmet ditt er mer sannsynlig forårsaket av et elektrisk problem enn et spøkelse.
Men hvis du prøver å selge huset ditt, og du gjøre mistenker at det er hjemsøkt, er du juridisk forpliktet til å sette det i oppføringen? Kan markedsføring av huset ditt som en hjemsøkt også hjelpe til med å øke interessen - eller vil det bare skremme de potensielle kjøperne? Og hvis du kjøper-er det viktige viktorianske Bates-herskapshuset så lavt på grunn av et irriterende spøkelse?
hva betyr tallet 1212
Med Halloween rundt hjørnet dykker vi ned i eiendomslovene og selger taktikk rundt potensielt hjemsøkte hus. Les nedenfor - hvis du tør!
Den skummelste eiendomsloven
Dører smelter av seg selv. Du hører uforklarlige fotspor over deg. Temperaturene endrer seg raskt, og antyder noen paranormal aktivitet i hjemmet ditt. Du er helt overbevist om at Casper er en samboer som ikke har betalt husleie.
Men i de fleste tilfeller er det ingen lov som krever at du avslører dette når du selger huset ditt. (Og hvis du er en kjøper, betyr det at du sannsynligvis ikke vil være klar over eventuelle mistenkte hjemsøkelser mens du ser på oppføringer).
Det største unntaket er i New York, hvor Stambovsky v. Ackley (også kjent som Ghostbusters -dommen) krever at hvis huseiere offentliggjør at hjemmet deres er hjemsøkt, kan de ikke nekte den paranormale aktiviteten når de setter huset på markedet.
'Ghostbuster' -dommen handlet mindre om avsløring av spøkelser, men mer om det faktum at huseierne faktisk hadde gått ut av deres måte å varsle forskjellige nyhetssteder om de påståtte overnaturlige hendelsene uten å ha avslørt det til en potensiell kjøper som ikke var fra området og visste ikke om de potensielle problemene, forklarer eiendomsadvokat Mark Hakim fra advokatfirmaet Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP i New York.
Retten mente det var en vesentlig taushetsplikt og tillot den potensielle kjøperen å oppheve kontrakten og få refusjon av forskuddsbetalingen, forklarer Hakim.
Slike hendelser er imidlertid sjeldne, sier han.
Hans anbefaling? Rådfør deg alltid med advokaten din for å se hva som må offentliggjøres i staten eller fylket der eiendommen din ligger, og husk at Stambovsky -saken er en New York -sak, og andre jurisdiksjoner har kanskje ikke de samme kravene.
Så hva med andre stater?
Ingen annen stat har en så eksplisitt lov om hjemsøkelser, men det varierer fra stat til stat om en eiendomseier trenger å avsløre noen stygg historie til sine kjøpere. Lovlig er hjem der drap, selvmord og annen kriminell aktivitet skjer kjent som stigmatiserte eiendommer, og hvordan lokale vedtekter håndterer dem varierer fra region til region.
For eksempel i Sør Dakota , må selgerne opplyse om en menneskelig død ved drap eller selvmord skjedde på eiendommen det siste året. Staten krever også at selgere sier om hjemmet har vært åstedet for en forbrytelse det siste året.
Bør du annonsere huset ditt som hjemsøkt?
Så du vil krype det ekte med potensielle selgere og gi dem beskjed om spøkelser i hjemmet ditt? Ikke gjør det, advarer Gill Chowdhury, fra Warburg Realty i New York City.
Selv om ordtaket 'all press er god press' normalt kan være sant, er muligheten for tilbakeslag i denne spesifikke situasjonen stor, sier han. Et hjemsøkt hus er kult å komme forbi og se på, men sannsynligvis mindre kult å bo i.
Siden du ikke er pålagt å avsløre hvis du tror at huset ditt er hjemsøkt, anbefaler han å selge huset og gå videre. (Her håper spøkelsene ikke flytter seg også!)
Men hvis huset ditt er hjemsøkt, eller du ubevisst kjøpte et hjemsøkt hus, kan det bare være en måte å fikse det på (selvfølgelig hvis du tror på det i utgangspunktet.) Tara King, ansatt megler på HomeSmart Cherry Creek Properties i Denver, Colorado, har tilbudt profesjonelle rensetjenester til sine klienter tidligere og har noen gode spøkelseshistorier.
En av hennes klienter hentet inn spøkelsesbusere etter at huset ble mindre på markedet. Det var beretninger om merkelige ting som skjedde i hjemmet:
hellige skribent engel tall
Det siste sugerøret var at de fikk rengjort teppet og en slange ble på mystisk vis slått på etter rengjøringen og kjelleren flommet over, sier hun. Etter at hun hentet inn 'spøkelsesjagerne' og en tre timers seance ble utført, var hjemmet klart for den spøkelsesaktuelle energien. Boligen ble solgt en uke senere.
Selv om det ikke er en spøkelseshistorie i seg selv, Melissa Breyer, av Bikubeloven , sier selgeren nektet å stenge andre dager enn den 23. Hvorfor? Hun ble fortalt av en håndleser at 23 var hennes lykketall.
Selv da hun signerte dokumentene, ville hun sørge for at det var i det 23. minutt i timen, sier Breyer. Hun var fast bestemt på det, så vi endte med å sitte i omtrent 15 minutter og bare vente på at det endelig skulle treffe 15:23. den 23. mars.
