Når du flytter inn i en leilighet, må du sannsynligvis betale et depositum. Men hvordan er det forskjellig fra første og forrige måneds husleie, og hvordan kan du sikre at du får hele beløpet tilbake? Her er hva du bør vite.
11 11 tidsbetydning
Følg med for mer innhold som dette
Hva er et depositum?
Et depositum er engangs refunderes betaling til utleier eller eiendomsforvalter som de kan bruke til å dekke kostnadene for eventuelle skader på eiendommen når du flytter ut av utleien. Dette gjør at utleier trygt kan leie eiendommen vel vitende om at de ikke trenger å dekke kostnadene hvis det oppstår skader.
Denne betalingen forfaller vanligvis når du signerer leieavtalen, sammen med første og siste måneds husleie. Noen ganger kan depositumet dobles som den siste månedens husleie, i så fall ville det ikke kunne refunderes. Pass på at du forstår hva du betaler for – og hvilke penger som kan refunderes og hva som ikke er det.
Hvor mye vil sikkerhetsdepositumet mitt være?
Størrelsen på depositumet avhenger av eiendommen, samt historikken din som leietaker og all informasjon som kan komme opp på en bakgrunnssjekk. Leietakere med lavere kredittscore eller en historie med konkurs eller utkastelse kan måtte betale et høyere depositum.
Statlig lov tar også hensyn til sikkerhetsbeløpet , med noen stater som begrenser sikkerhetsdepositumet til tilsvarende en eller to måneders leie. Andre har ingen grense, eller de baserer den på leietakers alder eller lengde på leieavtalen.
Hvorfor må jeg betale et depositum?
Et depositum gir utleier mulighet til å dekke kostnadene for eventuelle skader på eiendommen eller ubetalt leie. I en situasjon hvor det er skader på leiligheten når du flytter ut, vil utleier beholde delen (eller hele) av depositumet for å betale for reparasjoner.
Må jeg betale et depositum og første og siste måneds leie?
Avhengig av eiendommen og utleieren eller forvaltningsselskapet, kan det hende du må betale første og siste måneds husleie, som begge er ikke refunderes , samt et sikkerhetsdepositum som kan refunderes. Du må kanskje også betale innskudd for verktøy.
Hvordan kan jeg sørge for at jeg får tilbake depositumet mitt?
For å få tilbake hele depositumet bør du forlate leiligheten slik du fant den. Når du flytter inn, vil du sannsynligvis fylle ut et innflyttingsbefaringsskjema. Det er her du vil merke eventuelle eksisterende skader på eiendommen som du ikke bør holdes ansvarlig for. Sørg for å fylle ut dette så grundig som mulig, slik at du ikke er økonomisk ansvarlig for skader som allerede var der.
Når du flytter ut, er det en rekke ting du kan gjøre for å sikre at du får hele innskuddet tilbake. Rengjør leiligheten grundig, inspiser og reparer eventuelle skader, mal veggene på nytt hvis du malte dem mens du bodde der, vær tilstede under flyttebefaringen for å gi en forklaring på eventuelle problemer, og lever inn nøklene når du flytter ut.
