Jeg har vært besatt av åpne hus så lenge jeg kan huske. Legenden sier (også kjent som moren min fortalte meg en gang) at jeg en gang dro til en venns bursdagsfest og ba om en omvisning i huset. Jeg var fire år gammel.
I disse dager tjener turene mine et mer praktisk formål: å kjøpe stedet. Saken er at jeg faktisk ikke er klar til å kjøpe. Forloveden min og jeg elsker livene våre i tåkete San Francisco. Vi snakker ofte om å ta vår egen del av byens notorisk ustadige eiendomsmarked en dag. Mens vi venter på å spare opp til drømmehjemmet vårt, elsker vi det speider åpent hus i nabolaget vårt og andre områder vi ser på.
Jeg vet hva du tenker. Å delta på åpent hus når du ikke er klar kan føles litt nedslående; som vindusshopping på Rodeo Drive når du har et målbudsjett. (Noen ganger er det det! Vi var en gang rundt på en fullstendig tarmrenovering som var på markedet for... vent på det... syv figurer. Det fantes ikke engang et fungerende toalett.) Men mesteparten av tiden ser jeg på det som å investere i fremtidens selv – og det viser seg at jeg ikke er alene.
'Åpne hus er en flott undervisningsopplevelse,' Åpen dør megler Jennifer Patchen forklarer. 'Dette vil bidra til å fremskynde prosessen når tiden kommer for deg å faktisk kjøpe, og sikre at du har tatt en velinformert avgjørelse.'
Jo mer vi ser på åpne hus og leter etter oppføringer på nettet, jo mer forstår vi nøyaktig hvor langt budsjettet vårt kan gå i våre målområder – nå og, mest sannsynlig, noen år senere.
Som førstegangshuskjøpere vet vi at vi sannsynligvis ikke kommer til å få alt på ønskelisten vår. Å besøke hus i god tid før vi ser seriøst har hjulpet oss med å håndtere forventningene våre og finpusse våre avtalebrytere. Jeg mener, jeg ville kjærlighet å ha et badekar på badet og en grytefylling på kjøkkenet, men de er ikke så viktige som for eksempel en garasje.
Etter hver runde med åpent hus, debriefer og makt-rangerer forloveden min og jeg våre favorittoppføringer. Selv om vi kanskje er uenige om noen ting, er det en lettelse at vi begge er innstilt på det estetiske og ikke er så opptatt av å ta på oss en fikserende overdel. Å, det er en annen ting: Avhengig av stilen din, er det en god sjanse for at hjemmet ditt ikke vil se perfekt ut når du flytter inn.
'Folk kan noen ganger bli fanget opp i detaljene, men husk at mange estetiske valg kan endres,' legger Patchen til. 'Fokuser heller på de grunnleggende eller omkringliggende elementene som ikke kan endres for å ta en gjennomtenkt beslutning.'
Ikke bare er det viktig å tenke på et roms potensial – et nytt lag maling og nye skap kan gjøre underverker – men du vil også ta med disse kosmetiske oppgraderingene i det totale budsjettet ditt.
Bortsett fra estetikk og økonomi, å få et forsprang på hjemmeturene har gitt oss selvtilliten til å være smartere potensielle kjøpere. I stedet for å bare stirre på en eiendoms kronelister - jeg mener, hvordan kan du ikke det? — forloveden min og jeg har sakte men sikkert lært å stille de viktige spørsmålene. Er kjeller tillatt? Hvor lenge har eiendommen vært på markedet? Har boligen gått gjennom befaring? Hvilke andre oppføringer har megleren tilgjengelig?
Når vi snakker om meglere, sier Patchen at det er en god idé å bruke denne mellomtiden til å dyrke relasjoner med eiendomsmeglere. 'Intensjonen din bør holdes privat slik at du kan dra full nytte av opplevelsen - ellers kan en agent tro at du kaster bort tiden deres,' deler hun. 'I stedet, delta ved å stille spørsmål til agenten og delta i hjemmeturen for å sikre at det er en gjensidig fordelaktig opplevelse for begge parter.' Ved å etablere en positiv rapport nå, kan du forhåpentligvis ha et bein på konkurrentene når du er klar til å kjøpe.
Det er tingen: Å kjøpe bolig kommer til å skje du er klar. Med så mange overskrifter om de beste tidene å kjøpe - og mange førstegangseiere som feirer over hele sosiale medier-feeden din - kan det lett føles som om du trenger å trekke eiendomsutløseren ASAP. Men i virkeligheten er det ingen hast.
'Som megler har jeg sett industrien ebbe og flyt, og en ting forblir alltid konstant: Kjøp bør skje når det passer for du ', legger Patchen til. 'Makroøkonomiske faktorer bør absolutt vurderes i boligkjøpsprosessen, men til syvende og sist bør og skjer det på din tidslinje.'
Og hvis du vil se på noen flotte eiendommer mens du venter? Enda bedre.
Arkivert i: Førstegangs boligkjøpere
