Å kjøpe hus er lett et av de viktigste kjøpene en person vil gjøre i løpet av livet. Men for de fleste skjer det ikke raskt; Faktisk krever det mye planlegging for å gjøre dette kjøpet til virkelighet. Og et av de aller første trinnene er å spare nok penger til en forskuddsbetaling.
Den generelle regelen for boligkjøp er 20 prosent av den anslåtte boligprisen som forskuddsbetaling (selv om det i noen tilfeller kan være mindre eller mer). Selv om forskuddsbetalingen til slutt går til selgeren, boliglån långivere foretrekker at kjøperen betaler en så høy forskuddsbetaling som mulig. Tanken er at jo mer penger en kjøper har investert i hjemmet sitt, desto mindre sannsynlig er det at de misligholder lånebetalinger. En stor forskuddsbetaling hjelper også potensielle kjøpere med å unngå kjøp av privat boliglånsforsikring (PMI), som forsikrer boliglåner mot å tape penger hvis kjøperen ikke kan betale boliglånet sitt.
Mens 20 prosent er et godt utgangspunkt for de fleste boligkjøpere, i noen mer konkurransedyktige eiendomsmarkeder som New York City og San Francisco, gir større forskuddsbetalinger deg en bedre sjanse til å sikre eiendommen. Det er ikke uvanlig å motta flere tilbud på en konkurransedyktig eiendom, sier Shawn Kunkler fra Paragon Real Estate Group i San Francisco. Agenter vil lage en liste over alle mottatte tilbud. Jo mer penger en kjøper legger ned, desto større sjanse har de for å avslutte et salg. Du vil konkurrere med kjøpere som setter så mye som 50 prosent til 100 prosent ned, sier Tyler Whitman fra Triplemint eiendom på Manhattan. Jo mer penger du må sette ned på en eiendom, desto større sikkerhet har selgeren i din evne til å lukke.
Det er også noen markeder der mindre enn 20 prosent ned er helt akseptabelt: Tenk mindre konkurransedyktige, kjøpervennlige markeder der det er flere hus som ønsker å bli solgt enn folk som ønsker å kjøpe. Også de som kjøper med et statlig sponset lån, har vanligvis en mindre forskuddsbetaling.
Alt som blir sagt, her er en titt på hva du bør spare for en forskuddsbetaling. Disse tallene er basert på 20% av medianboligprisen etter stat, ved bruk av data fra Trulia .
| Stat | Median Hjem pris | Nedbetaling |
|---|---|---|
| Alabama | $ 171 500 | $ 34 300 |
| Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Nord -Carolina Norddakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Sør-Carolina Sør Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington vest.virginia Wisconsin Wyoming | 267 404 dollar $ 225 000 $ 156 000 $ 462 000 $ 331 000 $ 253 500 $ 210 000 218 000 dollar 193 000 dollar $ 442 500 349 000 dollar $ 212 000 190 843 dollar $ 157 000 $ 187 649 $ 170 000 $ 232 610 $ 275 717 379 000 dollar $ 150 000 164 000 dollar 240 000 dollar 195.390 dollar 204 506 dollar 314 959 dollar $ 178 000 $ 249 300 $ 245 000 $ 290 000 $ 254.798 430 000 dollar $ 210 000 $ 226.863 154 900 dollar $ 150 000 $ 315 000 191 000 dollar 256 000 dollar 181 500 dollar $ 177 500 190 000 dollar $ 320 067 440 946 dollar $ 325 000 297 500 dollar $ 332 719 136 500 dollar 197 000 dollar $ 291 855 | $ 53.480 $ 45 000 $ 31 200 $ 92 400 $ 66.200 $ 50.700 42 000 dollar $ 43 600 38 600 dollar $ 88.500 $ 69 800 $ 42 400 38 168 dollar $ 31 400 37.529 dollar 34 000 dollar $ 46 522 $ 55.143 75 800 dollar $ 30.000 32 800 dollar $ 48 000 $ 39.078 $ 40 901 $ 62 991 35 600 dollar $ 49.860 $ 49 000 $ 58 000 $ 50 959 $ 86 000 42 000 dollar $ 45 372 30 980 dollar $ 30.000 $ 63 000 38 200 dollar $ 51.200 $ 36 300 35 500 dollar 38 000 dollar $ 64.013 $ 88.189 $ 65 000 $ 59 500 $ 66.543 $ 27 300 $ 39 400 $ 58 371 |
