Det som virket som en kjepp av radikale nedbemanning under en vanskelig økonomi, har sakte blitt en bevegelse. Flere mennesker enn noensinne flytter inn i små hjem - hus som er mindre enn 400 kvadratmeter. Og gitt de høye levekostnadene i USA, er det fornuftig.
I følge U.S. Census Bureau , når justert for inflasjon , den gjennomsnittlige boligen kostet omtrent 197 430 dollar i 1973. I 2016 kostet den gjennomsnittlige boligen 360 900 dollar. Til tross for den astronomiske økningen i boligkostnader, er medianinntekt i USA har faktisk redusert med mer enn $ 700 når det er justert for inflasjon. Dette kombinert med det faktum at gjennomsnittlig husstand har redusert fra 3,01 til 2,64 ser ut til å gjøre ørsmå liv mer attraktivt.
Boligprisene blir så uoverkommelige at vi må se på noen kreative alternativer for å løse dette problemet, sier Jeremy Beasley, direktør for Small Is Beautiful: A Tiny House Documentary . Små hus tilbyr en god evne til å tette uten å måtte bygge bygårder eller slå ned eksisterende bygninger.
Men det mange ikke skjønner er at det ikke er noen garanti for at det å leve bittesmå er den mer finansielt ansvarlige ruten. Her er syv skjulte kostnader og komplikasjoner ved å bygge og eie et lite hjem.
Jeg ser alltid 1234 på klokkenSeNicolette And Michael's 318 Sq. Foot Home | Små turer
1. Det er veldig vanskelig å få lån
Finansiering er en av de største hindringene for menneskers evne til å bo i små hjem, sier Zack Giffin , vert for Tiny House Nation. I motsetning til å kjøpe et standardhus, er det veldig vanskelig å få boliglån eller lån. Hvorfor? Et typisk lite hjem regnes som en modifisert trailer, forklarer Giffin. Det er veldig vanskelig for en bank eller et finansielt selskap å tallfeste verdien av det, og uten å kunne tallfeste verdien, er det nesten umulig å få lån for verdien av boligen.
Potensielle kjøpere kan komme seg rundt dette ved å registrere sitt lille hjem som en sertifisert bobil (RIVA). Men det er mer byråkrati for sertifiserte bobilboere - RV -lån forbyr deg ofte fra å sikre hjemmet ditt til et tradisjonelt fundament, og lover i USA gjør det veldig vanskelig å finne et sted å parkere en bobil i mer enn 30 dager om gangen.
Et annet alternativ er et personlig lån, selv om denne typen lån ofte har høyere rente og krever at låntakeren har veldig god kreditt.
Hvis du ansetter en entreprenør for å bygge ditt lille hjem, kan direkte finansiering gjennom byggherren være det rimeligste alternativet, sier Giffin.
2. Det er vanskelig å finne et sted for ditt lille hjem
Så du vil bygge et lite hus som blir stående - et med betongfundament? Gjeldende lovgivning kan gjøre dette ganske vanskelig, sier Giffin. Du må omgå lovene som gjør det vanskelig å overholde [med bygningsreglement]. Tenk på hodehøyder, om en stige kan brukes på loft, krav til rekkverk og krav til brannutgang.
1 / .11
Å velge et mobilt lite hjem og registrere det som en bobil er en måte å omgå disse forskriftene, men da møter du ulempen med å måtte flytte hjemmet ditt hver 30. dag, sier Giffin. Å finne et sted å bo er dessverre ofte en Catch-22 for små hjemmeboende.
3. Bygging er dyrere
Giffin anslår prisen på å bygge et lite hjem til å være omtrent $ 300 per kvadratmeter. I 2016 ble median pris per kvadratmeter av et entreprenørbygd hus i USA var $ 101,72. Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter er mer fordi du konsoliderer alt til et lite område, sier Giffin. I konstruksjonen er så mye av kostnadene i detaljene. Og små hjem krever mange små detaljer for å være fullt funksjonelle. Når du har 2000 eller flere kvadratfot til rådighet, er bortkastet plass ikke så mye av et problem.
våkner klokken 3:33
Når du prøver å passe et helt hjem - og alt en person trenger for å leve komfortabelt - til 400 kvadratmeter, må du være mye mer bevisst på design og funksjon. Enhver flott design er en kombinasjon av form og funksjon, sier Beasley. En vanlig er at trappene til loftet også er doble som lagringsplass. Eller en sofa som også fungerer som sengen, med oppbevaring. Det handler om å tenke på ideen om hjemmet og hvordan man kan utnytte plassen. Men å bygge disse smarte lagringsløsningene krever ofte ekspertfreser - noe du vil betale en premie for.
4. Du betaler mer for hvitevarer
Verktøyene - VVS, rørleggerarbeid, septiske systemer - er den desidert dyreste delen om å bygge et lite hjem, sier Giffin. Fordi små hjem er nettopp det, er apparatene som passer inn i disse områdene ofte energieffektive, kompakte og multifunksjonelle. Siden dette er spesialiserte apparater, betaler du en pen krone for dem.
5. Du trenger kanskje en ny bil
Tror du at du kan koble ditt lille hjem til bilen din og treffe veien? Tenk igjen. Godt bygde ørsmå boliger på ståltrailere er absolutt trafikksikre, sier Giffin. Men disse stålfundamentene er veldig tunge - for tunge for en standardbil. I de fleste tilfeller trenger du en anstendig størrelse lastebil for å slepe hjemmet ditt. Og ikke glem å ta med de ekstra gassutgiftene forbundet med en stor lastebil og tauing av tung last.
6. Det kan være vanskelig å forsikre hjemmet ditt
Å forsikre et lite hjem er mer komplisert enn å forsikre et standardhus. Selv erfarne små hjemmeboende har ikke helt funnet ut av det. Forsikring er liksom overalt akkurat nå, sier Haley McCormack, eier av en 100 kvadratmeter lite hjem i Pennsylvania . Mange vet ikke hvordan de skal håndtere det. Akkurat nå dekkes vårt stort sett som en del av en leierpolicy, men det er ikke nødvendigvis tilstrekkelig og noe vi fortsatt jobber med.
Hvis et lite hjem er permanent, kan noen forsikringsagenter gi dekning. Selv om det kan være bestemmelser, kan det lille hjemmet ikke være din permanente bolig, noe som i mange tilfeller ville gjøre avtalen umulig.
Hvis et lite hjem er på et mobilt fundament, kan hjemmet kvalifisere for RV -forsikring, men en RV -sertifisering er vanligvis nødvendig.
På grunn av vanskelighetene knyttet til å sikre forsikring på små hjem, er det en voksende avling av selskaper - som Tiny House Insurance - som spesialiserer seg på dette området og prøver å hjelpe små huseiere med å beskytte sin viktigste eiendel.
7. Videresalg er mer komplisert
Enten du har fått nok av en liten bolig eller bare vil ha et friskt, nytt lite hjem, kan det være utfordrende å få pengene tilbake. Du kan egentlig ikke forvente [et lite hjem] å sette pris på den måten du kan forvente at eiendommen vil sette pris på, sier Giffin. Men likevel er kostnaden verdt det for mange. Så mange mennesker ser på hjemmet sitt som en investering. Med en liten livsstil handler det virkelig om frihet fra alle tingene du betaler for som ikke bidrar til lykke og gjør ting du liker.
12 * 12 =
