Det har blitt boret inn i hodet ditt at huseie er den amerikanske drømmen, ikke sant? Forståelig nok blir huskjøp en av livets viktigste milepæler. Men det som aldri ser ut til å dukke opp er at det ikke er den riktige avgjørelsen for alle. Mens noen amerikanere ikke ville drømme om ikke å eie et hjem, en nylig Bankrate undersøkelse fant ut at 44 prosent av huseierne - og 63 prosent av tusenårige huseiere - faktisk angret på boligkjøpet.
For å sikre at du aldri faller inn i den kategorien, er dette de 8 spørsmålene du bør stille deg selv før du kjøper hus for første gang.
Hva er mitt motiv?
Et hjem vil sannsynligvis være det største kjøpet du noen gang har gjort - og det vil påvirke livsstilen din drastisk. Så FOMO, eller prøver å holde tritt med Joneses, bør ikke være en avgjørende faktor i din beslutning. Selv om alle vennene dine er huseiere, betyr det ikke at det er det riktige valget for deg. (La foreldrene dine spørre: Hvis alle hoppet av en bro, ville du hoppet av også?)
Når det er sagt, bør du ikke kjøpe et hus og tro at det vil løse problemer som kan følge deg uansett hvor du bor. La oss si at du hater sigarettrøyk, for eksempel, og i hver leilighet du noen gang har leid, bodde det en røyker ved siden av. Det kan virke som å kjøpe et hus vil være billetten for å stoppe røyk fra å sive gjennom veggene. Men hva skjer hvis du kjøper hus og ender opp ved siden av en familie av røykere? Bytt ut røyking med høy musikk eller noe annet som gjør deg gal - bare vet at kjøp av hus ikke alltid vil føre til at naboproblemer forsvinner.
555 nummer nummer betyr
Hva er mitt magiske nummer?
Kredittpoengene dine kan være en viktig faktor i din hjemmekjøpsbeslutning - og en god kreditt score gjør en verden til forskjell. En lavere kreditt score kan påvirke renten din og til og med din evne til å sikre et boliglån i det hele tatt, advarer Bonnie Heatzig , en eiendomsmegler i Palm Beach, Florida. På den annen side, jo høyere kredittpoeng du har, desto bedre er renten og boliglånsvilkårene for ditt nye hjem.
En faktor som bestemmer kredittpoengene dine? Gjeld. Heatzig anbefaler for eksempel at du betaler ned kredittkortgjeld før du prøver å starte boliglåningsprosessen. Trekk en kopi av kredittrapporten din og vet hvor du står, sier hun.
11:11 betyr
Er det billigere for meg å leie eller eie?
Avhengig av eiendomsmarkedet der du bor - og din økonomiske helse - kan det være bedre å fortsette å leie enn å kjøpe hus. Men i de fleste markeder utenfor store byområder er kjøpet billigere og lar deg begynne å bygge rikdom.
I Bridgehampton, N.Y., for eksempel eiendomsmegler Sara burack forklarer at i markedet hennes er det definitivt billigere å kjøpe enn å leie. På slutten av leiekontrakten pakker du bare sammen og drar; du har ingen egenkapital involvert, forklarer hun. Med et kjøp blir eiendommen en eiendel, som du på et senere tidspunkt vil kunne utnytte.
Burack oppfordrer også potensielle kjøpere til å dra fordel av årets historisk lave renter. Den gjennomsnittlige boligkjøperen kan kjøpe til en rente på 3 prosent akkurat nå, så over tid er du låst inne til denne rente, mens husleien fortsetter å øke. Og hun sier at selv med eiendomsskatt er den totale kostnaden vanligvis lavere enn husleie i en sammenlignbar plass. (Men ikke glem at kredittpoengene dine kan avgjøre din spesielle rente.)
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: Hero Images/Getty Images
Hvor mye har jeg egentlig råd til?
Et bedre spørsmål er: hvor mye hjem kan du komfortabelt ha råd til? Boliglåner vil knuse tallene for å fortelle deg mye du teknisk sett har råd til. Hvor mye du er komfortabel med som en månedlig betaling betyr ikke det samme som hvor mye du er kvalifisert til å kjøpe, forklarer Kimberly Mann , teamleder ved TAMP Homes i Racine, Wis.
Heatzig er enig, og sier at du kan forvente at driftskostnadene dine vil være omtrent 40 prosent av din månedlige boliglånsbetaling. Disse lett å glemme ekstrautgiftene inkluderer skatter, eiendomsforsikring og vedlikehold av eiendommen: driftskostnader som du ellers ikke ville måtte betale hvis du leier, sier hun. For å finne ut om du kan håndtere det, anbefaler Heatzig å spare ytterligere 40 prosent av leiebetalingen på en sparekonto hver måned. Hvis du kan gjøre dette i flere måneder uten å slite, kan du være klar til å kjøpe et hus.
hva betyr 888 i kjærlighet
Det er noen andre faktorer du også bør vurdere. For eksempel, hvis du liker å reise (og du ikke vil gi opp denne aktiviteten) anbefaler Mann å bruke ikke mer enn 30 prosent av inntekten din på et hus. Men hvis lidenskapene dine er hagearbeid eller renovering eller dekorasjon eller en hobby som er gjort fra et hjem, vil du kanskje bruke en høyere prosentandel av inntekten din på hjemmet, fordi det vil være en større del av livet ditt, hun sier.
Er beliggenheten ønskelig?
Her er noe annet å vurdere: hva har du tenkt å gjøre med hjemmet hvis du noen gang bestemmer deg for å flytte? Det er viktig å velge den riktige eiendommen som også vil fungere som investeringseiendom nedover veien, sier Burack. Du vil ha et hjem som vil sette pris på verdi, og hun anbefaler å jobbe med en agent som kan hjelpe deg å forstå de nåværende markedstrendene.
Hvordan føler jeg meg om svettekapital?
Finn ut hvor mye arbeid du vil legge ned i huset. Noen mennesker vil bare ta med en tannbørste og flytte rett inn, mens andre har litt tid til å bli et annet sted mens entreprenørene jobber, forklarer Burack. Vi hører i disse dager at kjøpere lener seg mot nyrenoverte hjem - er dette noe som er viktig for deg? Hvis hjemmet du ser på ikke har ønsket antall bad, sier hun, må du bestemme om kostnaden for å legge til et ville være billigere enn å velge et annet hjem. Noen ganger kan du få en avtale med en fixeroverdel, men det har potensial til å bli til en pengegrop.
Hva vil egentlig passe min livsstil?
Er opplevelsen av et bymiljø mer attraktiv enn et forstadsmiljø? spør Destin, Florida-baserte Jonathan Spears , grunnlegger av Spears Group med Scenic Sotheby's International Realty.
Vil du foretrekke å være nær nok til å gå til butikker og restauranter? På den annen side, hvis du flytter ut i forstedene, ville transport være et problem? Jeg tror erfaring er en nøkkelfaktor i hvorfor folk kjøper boliger, og å tenke gjennom hva det betyr for deg som individ og for familien din er noe vi ofte glemmer; spesielt i et pandemimarked, sier Spears.
Passer dette huset til mine langsiktige planer?
Hvis du planlegger å flytte om noen år, vil noen eksperter si at det sannsynligvis ikke er riktig tidspunkt å kjøpe. Av en grunn kan du ende opp kjøpe og selge bolig samtidig . Mann er imidlertid uenig. Jeg tror at så snart som mulig bør alle få foten på eiendomstigen, men hva de kjøper er veldig avhengig av målene deres.
For eksempel, hvis du vil slå deg til ro og leter etter mer privatliv, anbefaler hun et enebolig. Men hvis du er mer mobil og ønsker å begynne å bygge rikdom for fremtiden, men du ikke har noe imot å bo i leilighetsstil, bør du vurdere å kjøpe et to-familiehus. Det høres kanskje komplisert ut, men hun sier at det virkelig ikke er det. Dette lar deg bygge egenkapital med en utleieenhet, og hvis du vil flytte, kan du bare leie begge enhetene - og selv om du ansetter et administrasjonsselskap, legger du fortsatt penger i lommen.
åndelig betydning av 555
