Når du leser denne artikkelen på en stor, mellomstor eller liten skjerm, trenger du sannsynligvis ikke å bli påminnet om at pandemien har tillatt mange mennesker å leve mer av livet digitalt. I disse dager kan du gjøre alt fra sosialt samvær og shopping til å lære og jobbe online. Så det er fornuftig at online boligkjøp også har økt i popularitet.
Hvis du tenker på å kjøpe eller selge hjemmet ditt på nettet, er det en rekke forskjeller fra den tradisjonelle prosessen med signering-en-stabel-papirer. Her er noen av faktorene du bør ta i betraktning før du dykker inn i verden av digital eiendom.
Hva er iBuying?
De som ønsker å selge boligene sine, kan ganske enkelt legge inn informasjon om eiendommen sin online, og nyere tjenester som Åpen dør , Zillow -tilbud , Offerpad , og RedfinNow vil gi et første kontant tilbud på eiendommen. Disse tjenestene kalles vanligvis iBuying.
Zillow gir et kontant tilbud basert på et hus Zestimate , gjør salget av et hjem til en raskere, sikrere og enklere prosess som gjøres helt online, forklarer Zillows hjemmetrendsekspert, Amanda Pendleton. Huseiere har vissheten om et rimelig markedsverdi fra Zillow, og de kan angi sluttdato, slik at behovet for åpne hus, utstillinger og reparasjoner elimineres.
åndelig betydning av 777
Hvis selgeren godtar tilbudet, håndterer selskapet prosessen derfra, overtar prosessen med markedsføring og til slutt selger boligen. Hvordan iBuyer tjener penger på salget avhenger av hvert selskaps forretningsmodell. Åpen dør fungerer for eksempel på en avgiftsbasert modell, der de vanligvis belaster selgeren fem prosent av kjøpesummen. Zillow krever også et gebyr, som i gjennomsnitt er i underkant av seks prosent. Generelt er iBuying en modell som favoriserer selgere som ønsker å laste ned eiendommene sine raskt.
hva er 411
Bør du kjøpe et hjem online?
I tillegg til å selge huset ditt helt på nettet, er det også mulig å kjøpe et hus uten å gå fysisk inn i det. Ifølge en nylig Zillow -undersøkelse , 39 prosent av tusenårene sa at de ville være komfortable med å kjøpe et hjem online, og 59 prosent sa at de ville være litt komfortable med å tilby et tilbud på et hjem etter å ha turnert det praktisk talt, men ikke sett det personlig.
Takket være teknologiske fremskritt kan en virtuell tur vise deg mange av de samme aspektene som en personlig visning, og å kjøpe et hjem på denne måten kan være et godt alternativ når tid og avstand er faktorer-spesielt under pandemien. I et forsøk på å begrense reiser kan et langrennsreise foretatt etter en virtuell tur bare være mer praktisk enn det høres ut på overflaten.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: rawmn/Shutterstock
Hva du bør passe på når du kjøper et hjem online
Men hvis du vurderer å kjøpe et hjem på nettet, advarer Pendleton om at det er noen immaterielle faktorer du kan gå glipp av når du faktisk ikke ser hjemmet personlig.
Lydene, luktene, lyset i et hjem - det er ofte de faktorene som gir en kjøper en følelsesmessig forbindelse til et hjem og får dem til å innse at det er 'den ene', sier hun. Det er der de må stole på opplevelsen til en pålitelig lokal eiendomsmegler, som kan vise dem om aspekter som om det er mye gatestøy, hvis det er familier i nabolaget, eller hvis det er godt ettermiddaglys som treffer bakgården. De fleste agenter tilbyr nå live videoturer for å hjelpe eksterne kjøpere med å bedre forstå disse eksternalitetene.
åndelig betydning av 555
Fordelene ved å kjøpe eller selge et hus online
Når det er sagt, kan du kjøpe et hjem på nettet for å få et konkurransefortrinn når det gjelder å snappe opp en varm eiendom.
Å kjøpe et hjem via en digital gjennomgang eller bilder på nettet kan skje veldig raskt og kan gi en fordel for en kjøper som er klar til å handle raskt, sier Shaun Pappas , en partner i New York City-baserte Starr Associates LLP.
Spesielt i et stramt marked gir det en kjøper et bein å være OK med å hoppe over en personlig visning.
I et selgermarked med stramt lager, som vi har sett det siste året i Hamptons, måtte kjøpere hoppe og komme med tilbud uten å ta seg tid til å besøke huset, sier Yorgos Tsibiridis , en kompassmegler i New York.
Og når det gjelder å selge et hjem på nettet, er bekvemmeligheten den største fordelen. Du trenger ikke å forholde deg til å pusse opp stedet ditt for åpne hus, se på fremmede som trasker gjennom stua din, eller gjennomgå flere tilbud og kjøperbrev. Beslutningen om å kjøpe eller selge er avhengig av hvem som sitter foran skjermen.
hva betyr 1:11
