Det er en fin linje når du setter opp et hjem. Du ønsker å hedre dens følelse av sted, men du vil også at den skal føles oppdatert og relevant for nåværende kjøpere. Det er utfordringen St. Louis-basert Oliven + Opal møtte da de ble hentet inn for å iscenesette et fireroms hjem i Ladue, Missouri.
Følg med for mer innhold som dette
Det 3900 kvadratmeter store huset ligger i et nabolag fullt av tidløse gamle hjem, hvorav mange har vært elsket i generasjoner og nå går over til yngre familier. Mange av dem har også klassisk trepanel som minner om en spesifikk estetikk fra midten av århundret. Stephanie Brunt, assisterende scenekunstner og fargekonsulent, beskriver det treklede dilemmaet: «Trepanel er en tradisjonell funksjon som finnes i mange hjem i dette nabolaget. Dessverre konkurrerte tretonen ikke bare med gulvbelegget, men daterte hele rommet.»
Trepanel kan fullføre et stilig utseende, men akkurat denne nyansen fungerte ikke med paletten i resten av huset - og å male en vegg er en mye rimeligere løsning enn å pusse opp gulv. 'Vi er alle for å opprettholde integriteten til originale funksjoner, samtidig som vi sikrer en behagelig estetikk for den nye generasjonen kjøpere,' sier Brunt. 'Agenten på denne oppføringen oppmuntret kjøperen til at maling av panelet i samme farge som veggene ville gjøre det mulig for den unike teksturen til panelet å være interessepunktet som ytterligere fremhever den veggen som en høy designfunksjon i rommet.'
I dette spesielle rommet – den formelle stuen – trengte Olive + Opal-teamet å gjøre en umiddelbar innvirkning. Det er det første rommet utenfor hovedinngangen, og det kan gjøre eller ødelegge kjøperens førsteinntrykk av boligen. I tillegg, i en verden av åpne planløsninger, er mange tusenårige kjøpere ikke vant til å ha formelle stuer, så Olive + Opal ønsket å lene seg inn i den identiteten.
'Vi ønsket å vise frem et stilig og sofistikert 'voksenområde' som ikke var tett, men lett, nøytralt og innbydende, sier Brunt. 'Vi ønsket at kjøperen skulle se for seg at de nyter plassen, enten det ser ut som rolige morgener med kaffe eller kvelder hvor venner og familie underholder.'
Ved å bringe denne visjonen til live, la Olive + Opal til mer sitteplasser, men tok bort noen av møblene som tynget plassen, inkludert konsollbordene. Anna Neal, medeier og hovedrolleinnehaver beskriver sine iscenesettelser: «Vi ønsket å holde denne stuen lys og luftig. Vi startet med en klassisk nøytral sofa og et par nøytrale aksentstoler med rene linjer. Det er fantastisk naturlig lys i rommet, så vi prøvde virkelig å forbedre lysstyrken og la peisen være stjernen i rommet.»
De holdt sofaen nøytral, men brakte inn en varm og moderne estetikk gjennom lenestolene i skinn. Det praktiske ved sidebordene og lampene forble, men det luftige, forvitrede treet gir visuell interesse uten vekt. Et speil som reflekterer lys og naturlige teksturer fullfører rommet ved å skape organisk varme. Resultatet er en formell stue som føles munter, lys og klar for neste kapittel.
Brunt tilbyr også dette tekniske tipset for iscenesettelse: 'Når vi iscenesetter, tar vi alltid hensyn til kameravinkel for eiendomsbilder, så vel som flyten av fottrafikk under visninger.' Hun forklarer at dette rommet har to tilgangspunkter: inngangsdøren og gjennom en buet åpning fra kontoret. 'Vi omplasserte sofaen litt foran den lengste veggen, slik at man ikke ble møtt med baksiden av sofaen når man kom inn i rommet fra hver side, noe som kan få en plass til å føles lukket og lite innbydende.'
Hvordan presterte eiendommen og dens iscenesettelse? 'Eiendommen gikk under kontrakt innen åtte dager etter oppføring og solgt for mer enn å ha spurt,' sier Neal. 'Med så mange tusenårige kjøpere som starter søket etter boliger på nettet, er det viktigere enn noen gang å presentere en vakkert iscenesatt eiendom i listebilder, som kan være den avgjørende faktoren for å få folk inn døren.' Nå, hvis bare jeg kunne få en oppdatering om hva de tusenårige kjøperne gjorde med sin nyfunne formelle stue.
