Ivrige førstegangshuskjøpere som sliter med å kjøpe bolig kan være heldige, takket være en nytt initiativ fra Biden-administrasjonen som trimmer boliglånsforsikringspremier på lån støttet av Federal Housing Administration.
Her er hva det betyr for deg: Først må du vite det FHA lån er populære blant førstegangskjøpere og boligkjøpere med lav til moderat inntekt, fordi de tilbyr lave nedbetalingsalternativer. For det andre, hvis du er en som tar opp et FHA-lån, betaler du en boliglånsforsikringspremie, som er en månedlig avgift som betales på toppen av lånets hovedstol og renter. Den månedlige avgiften er det som vil være billigere fremover.
hva betyr 11 11 pm
Policyendringen er et forsøk på å øke rimeligheten mens medianprisene for boliger forblir nær rekordhøye, samt utvide tilgangen til formuebygging og boligeierskap for leietakere. Den nyligste Amerikansk samfunnsundersøkelse av Census Bureau fant at leietakere var spesielt sårbare for kostnadsbyrder.
Holden Lewis, bolig- og boliglånsekspert hos NerdWallet , sier Biden-administrasjonens kutt i boliglånsgebyret vil hjelpe potensielle boligkjøpere til å endelig ta en pause.
'For det første reduserte det månedlige boliglånsforsikringspremier,' forklarer han. 'For en typisk person som kjøper en bolig på 300 000 dollar med en forskuddsbetaling på 3,5 %, vil den månedlige FHA-låneforsikringspremien falle med 72 dollar i måneden og 869 dollar i året. Denne endringen strekker også kjøpernes dollar for å øke boligkjøpsbudsjettet. Hvis noen hadde råd til et hus på 0 000 med de høyere avgiftene, har de nå råd til å betale rundt 000 mer på grunn av de lavere avgiftene.'
FHA selv gjorde en annen endring for å hjelpe førstegangskjøpere, legger han til. 'Det vil la långivere ta leiebetalinger i tide tatt i betraktning når de vurderer en låntakers kredittverdighet,' forklarer Lewis. 'Dette er nyttig fordi noen førstegangskjøpere ikke har mange kredittkontoer og sliter med å få lån som et resultat. Ved å behandle utleiehistorie som en kredittkonto, vil FHA øke antallet personer som vil kunne kvalifisere seg for FHA-forsikrede lån.'
Bunnlinjen? Dette er gode nyheter for kjøpere rundt omkring.
'FHA-låneprogrammet har alltid vært utformet for å være en enklere vei til boligeierskap for låntakere med lavere eller skadet kreditt, og dette har nå fremmet deres evne til å kjøpe,' sier Aaron Buchbinder, rektor og grunnlegger av Buchbinder-gruppen på Compass . Han påpeker at reduksjonen av FHA-boligforsikringspremien vil øke overkommeligheten over hele linjen.
Enten du velger et FHA-lån eller ikke, er en av de største faktorene i din evne til å kjøpe et hjem nedbetalingen. Som en tommelfingerregel er det en god idé å gjøre det møte med et kredittforetak , din lokale bank eller en boliglånsmegler i de tidlige stadiene av boligkjøpsprosessen. En långiver vil se på om du er i stand til å betale de månedlige boliglånene på et hjem, som nå kan være lavere hvis du drar nytte av dette nye tilbudet.
Arkivert i: Boligfinansiering
