Når det gjelder å spare for et hjem, kan du ha et tall i tankene for forskuddsbetalingen din, enten det utgjør minst tre prosent ned eller mer sunne 20 prosent. Selv om det er en stor prestasjon å nå dette besparelsesmerket (seriøst, high five til din finanspolitiske disiplin), har du ikke akkurat krysset målstreken ennå. Bare å spare for en forskuddsbetaling er ikke nok til å få deg et hjem, pluss at du vil forsyne bankkontoen din med en økonomisk pute når du blir huseier.
Vi spurte boliglånstakere og andre finanseksperter: Hvor mye burde du ha spart - utover forskuddsbetalingen - før du kjøpte et hus?
Selvfølgelig, som mange ting innen eiendom, er det ikke noe svar som passer for alle.
hva betyr det når du ser englenummer
Men på et minimum må du ha ytterligere tre til fem prosent av prisen på hjemmet spart for å betale for kostnader forbundet med stengning, som kan omfatte långivergebyrer, eiendoms- og sperregebyrer, overføringsavgifter og evt. penger til å finansiere en sperrekonto, forklarer Alfredo Arteaga , en Irvine, California-basert låneansvarlig med Paramount Residential Mortgage Group. (Ja, i de fleste scenarier kan du finansiere sluttkostnadene, men det betyr selvfølgelig mer interesse).
Arteaga påpeker også at noen långivere vil se bevis på at du har noen penger spart (også kjent som flytende reserver) for å sikre at du ikke overdriver deg selv når du stenger lånet.
Utover det vil du også ha noen reserver i nødstilfeller.
Det er ofte en balansegang mellom kontanter å stenge og en sunn sparekonto, sier Nicole Rueth, filialsjef for Fairway Independent Mortgage Corp. i Colorado. En ny huseier er best tjent med å ha noen måneders pantelån i banken i nødstilfeller.
hva er 10 10 10
Så alt sammen en god ballpark, ekspertgodkjent figur? Tre til fem prosent av boligens verdi for å stenge kostnader hvis du planlegger å betale med kontanter, et bestemt budsjett for møbler, pluss tre måneders boliglån for nødssituasjoner. Og selvfølgelig et sunt beløp i pensjonssparingene dine (selv om det er et helt annet tema i seg selv!)
Det er viktig å si at mange ender opp med å kjøpe med mindre i banken enn det som er anbefalt av eksperter-det er bare ofte at boligeierskap er mye mer behagelig med en økonomisk pute.
Når det er sagt-Her er hva annet du potensielt kan legge til i boligkjøpsbudsjettet/sluttkostnadene og utover:
- Hjemmevurderingsgebyrer: En profesjonell analyse av eiendommens markedsverdi; det kan være noen hundre dollar, sier W. Michael Wise, visepresident Senior Lending Manager hos JP Morgan Chase .
- Hjemmeinspeksjon: En detaljert rapport om husets tilstand, som fremhever eventuelle betydelige problemer som kan påvirke eiendommens verdi, kan variere i pris, forklarer Wise. Du kan planlegge å bruke omtrent $ 200 til $ 1000, sier han.
- Opprinnelsesgebyrer: Gebyrer som banken tar for å dekke behandlingen av lånet og administrasjonskostnadene kan utgjøre 0,5 prosent til 2 prosent av lånebeløpet, sier Wise.
- Flyttekostnader: Å flytte kan være en dyr oppgave (her er noen kreative tips for å spare på ditt neste trekk), og kan variere avhengig av hvor langt du flytter og om du ansetter flyttfolk.
- Huseierforsikring: Forsikring avhenger av verdien på hjemmet ditt, men å betale fullt ut for din årlige dekning kan koste deg rundt $ 700 til $ 2500, forklarer Wise.
Hvilke kostnader forbundet med å flytte kan settes av?
Visst, det er fristende når du flytter inn i det nye hjemmet ditt for å ønske å møblere og dekorere hjemmet ditt. Men tålmodighet er en dyd.
nummer 555 betyr
Det er visse ting på ønskelisten din - som nye møbler - som kan ta et år eller to, sier Wise. Noen ganger er det best å fokusere på et mindre område som du bruker ofte, som et kjøkken eller bad, og deretter spare noen av de dyrere kjøpene for andre året i et hjem.
Det er også verdt å merke seg at du vil spare penger, slik at du kan unngå å bruke kredittkortene dine til å kjøpe møbler eller flytte utgifter til boliglånet er finansiert og registrert, sier Mike Sasses, salgssjef i Arizona-baserte Offerpad boliglån .
Under låneprosessen er det ekstremt viktig å se på utgiftsvaner og unngå ting som å flytte penger mellom kontoer, betale ned kredittkortbalanser, sette opp kredittkortgjeld, sier han.
Hvis du er usikker på hvordan en transaksjon vil påvirke lånet ditt, kan du kontakte en låneansvarlig, foreslår Sasses.
erkeengelsymboler og betydninger
Nå til neste spørsmål: Bør du kjøpe nå, eller vente til du har spart mer? Her er hva eksperter har å si om det lastet spørsmål !
Mer flott eiendomsmegling leser:
- 5 skjulte risikoer i hjemmet ditt Eiendomsmeglere vet å passe på
- Designer Caitlin Wilson's Fun, Curated og Funky First Apartment i Philly
- Du kan leie Lucille Ball og Desi Arnaz California Home for $ 500/natt
- 5 pengetimer du kan lære av folk som kjøpte sine egne hjem i 20 -årene
- 4 ting du ikke bør spare på når du skal kjøpe bolig, ifølge eiendomseksperter
