Det tar ca to uker til en måned å få en bolig klar for salg . Når du går rom for rom og identifiserer områdene som krever mest oppmerksomhet, snuskete tepper og matt stueinnredning har en tendens til å prioriteres. De fleste huseiere vurderer ikke utvendig belysning når de forbereder hjemmene sine for salg, men god belysning gjør en verden av forskjell.
Et ofte oversett aspekt av et hjems eksteriør er belysningen; nye lyspærer kan bidra til å skape et positivt førsteinntrykk for potensielle kjøpere. Dette er hvordan en rettelse på $8 , som denne pæren fra 1000bulbs.com , kan bidra til at et hus ser best ut før et salg.
Et nytt utvendig lys øker hjemmets fortauskantsappell.
Innen eiendom kan førsteinntrykk gjøre eller bryte et salg. Noen potensielle kjøpere vil ofte ta en avgjørelse om de er interessert i en eiendom basert på fortauskantsappell alene. 'Hvis en potensiell kjøper tar en tur innom om natten, kan huset muligens vise seg bedre når det er opplyst med riktig belysning,' sier Ron Resha, en hjemmeflipper og eiendomsmegler med 25 års erfaring hos Coldwell Banker Realty i Canton, Massachusetts.
Jon Sanborn, eiendomsmegler og medgründer av SD House gutter i San Diego, legger også til at utvendig belysning bidrar til å skape en varm og innbydende atmosfære for potensielle boligkjøpere. «Det gir hjemmet ditt et koselig, godt vedlikeholdt utseende som kan tiltrekke flere mennesker til eiendommen din. Klare nye lyspærer vil sørge for at huset ditt ser best ut når det blir listet på markedet.»
Du får bilder av bedre kvalitet.
De fleste eiendomsmeglere er avhengige av bilder av høy kvalitet for å få oppføringene deres til å skille seg ut, og Sanborn sier at hjemmets utvendige belysning skal være lyst og klart. 'Nye pærer vil gi et skarpt lys som vil gjøre det lettere for potensielle kjøpere å visualisere seg selv som bor i rommet,' forklarer han.
Alle utvendige pærer skal ha samme tone. Hvis noen er LED, for eksempel, bør alle være LED. Å blande forskjellige toner kan se morsomt ut, ifølge ekspertene.
Du kan få en høyere salgspris.
Cam Dowski, grunnlegger av ViKjøperHusChicago , hevder at nye eksterne lyspærer kan øke boligens salgspris med minimum 20 prosent. 'Jeg har lagt merke til gjennom årene at boligkjøpere generelt er mer tilbøyelige til å gå for et hjem med eksterne lyspærer enn en uten dem,' legger Dowski til.
Lys øker sikkerheten.
'Når folk kjøper et hjem, vil de vite at hjemmet er en trygg sone som vil forhindre unødvendige sikkerhetsbekymringer og, implikert, søksmål,' forklarer Dowski. Skli- og fallulykker på grunn av dårlig utvendig belysning kan være årsak til juridisk ansvar. Dette kan være en bekymring når du viser boligen din til potensielle kjøpere.
'Eksterne lyspærer tjener også til å avskrekke kriminell aktivitet rundt eiendommen,' legger Dowski til. 'Kriminelle er mer sannsynlig å utføre kriminell aktivitet rundt et hjem som er dårlig opplyst.'
Et boliginnbrudd skjer hvert 28,3 sekund, ifølge FBI-kriminalitetsdata . Åpne hus er ofte målrettet av tyver, men skarp utvendig belysning kan få dem til å tenke seg om to ganger før de kommer tilbake for å bryte seg inn om natten.
Arkivert i: Boligsalg
